Akm'den Katal Şahintepesi Konutlarında Satılık Ara Kat 3+1 Daire

İzmir / Menemen / İstiklal Mh.

7.500.000 TL

Brüt m² 140 m²

Oda 3+1

Kat 1

Bina yaşı 11-15 arası

m² fiyatı 53.571 ₺

İlan tarihi 05.10.2026

Özellikler

İlan No: 1338412067
İlan Tarihi: 05 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 140
m² (Net): 124
Oda Sayısı: 3+1
Bina Yaşı: 11-15 arası
Kat Sayısı: 7
Bulunduğu Kat: 1
Isıtma: Merkezi (Pay Ölçer)
Banyo Sayısı: 2
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Açık Otopark
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Mülk Sahibi
Site İçerisinde: Evet
Site Adı: Şahin Tepesi Konutları
Aidat (TL): 3.450
Krediye Uygun: Evet
Enerji Kimlik Belgesi: D

Açıklama

**** SATIŞ İŞLEMİNDEN SONRA MÜLK SAHİBİNİN TAHLİYESİNDE HİÇ BİR ŞEKİLDE SORUN BULUNMAMAKTADIR.

**** FOTOĞRAFLAR ARŞİVDEN KULLANILMIŞTIR.

DAİREMİZİN KREDİ KISITI BULUNMAMAKTADIR. KAT MÜLKİYETİNE GEÇİŞ İŞLEMLERİ TAMAMLANMIŞTIR. SİTE YAPIM TARİHİ 2014 YILI OLUP BİNA 12 YAŞINDADIR.

KATAL İNŞAAT PROJESİ ŞAHİN TEPESİ KONUTLARINDA BULUNAN VE KALİTE İLE ESTETİĞİ BİR ARADA SUNAN DAİREMİZ;

MENEMEN DEVLET HASTANESİNE 8 KM., SADA HASTANESİNE 5 KM., KATİP ÇELEBİ ÜNİVERSİTESİNE 4-5 KM., EGEKENT-2 İ.Ö.O.OKULU 2 KM., AHISKA TOKİ İ.Ö.O.OKUL 2 KM. VE YENİ YAPILAN İSTANBUL OTOBANI İLE ÇEVREYOLUNA ÇOK YAKIN MESAFEDEDİR.

ULUĞBEY ANADOLU MESLEK LİSESİ, İMAM HATİP LİSESİ, İZBİLİM KOLEJİ VE ÇOCUK AĞACI ANA OKULU VE KREŞİNE YÜRÜME MESAFESİNDEDİR.

OTOBÜS DURAĞINA, MARKETLERE, PASTANEYE VB. YAKIN MESAFEDE BULUNMAKTADIR.

YENİ YAPILAN ÇOCUK OYUN KÖYÜNE YAKIN MESAFEDEDİR.

428 ESHOT BOSTANLI'YA, 128 ESHOT EGEKENT İZBAN AKTARMAYA, 749 ESHOT MENEMEN'E VE 848 ESHOT ULUKENT İZBAN AKTARMA VE KOYUNDERE'YE OLMAK ÜZERE 20 DAKİKADA BİR OTOBÜS GEÇMEKTEDİR.

SALON : 25,00 M2

MUTFAK : 12,00 M2

HOL : 7,00 M2

ODA 1 : 12,00 M2

ODA 2 : 11,00 M2

YAT.ODASI : 17,50 M2

BANYO : 7,50 M2

E.BANYOSU : 3,50 M2

BALKON : 4,50 M2

BALKON 2 : 12,50 M2

HOL : 11,00 M2

NET : 123,50 M2

BRÜT : 140,00 M2

Site özellikleri

Açık otopark sahası

Açık yüzme havuzu

Geniş peyzaj

Spor salonu

Sığınak/mini halı saha

Çocuk parkı ve kamelya

Merkezi uydu yayını

Fiber alt yapı

24 saat güvenlik ve kameralı güvenlik sistemi

Otopark girişi plaka tanıma sistemi

Profesyonel Yönetim Firması ile yönetim

Site müdürü ve 2 Site görevlisi

Akşamları çöp toplama hizmeti

Hidrofor ve su deposu

Kireç yumuşatma sistemi

Görüntülü diyafon sistemi

Kreş ve ana okulu

Bina Dış Özellikleri

C35 beton dayanım sınıfı

Radye temel

Dış cephede ısı yalıtımı

Mebran/kiremit kaplı su ve ısı yalıtımlı çatı

Isı pay ölçerli doğalgazlı merkezi ısıtma

Kat hollerinde şarjlı acil durum aydınlatmaları

Her blokta çift asansör ve yangın merdiveni

Her katta Yangın istasyonları

Bina İç Özellikleri

Mobilya kaplı 1. sınıf ÇATKAPI çelik kapı

Beyaz lake iç kapılar

Tüm iç mekanlarda silinebilir yarı mat su bazlı saten boya

Tüm daire doğramalarında Isıcam cam

İthal REHAU pvc doğramalar/ROTO kollar

İç kapılarda KALE kilit ve ÇEBİ kapı kolları

Alüminyum motorlu tam otomatik panjur

Uygun görülen mekanlarda dekoratif gizli aydınlatma

Salonda alçıpan ışık havuzları

Daire girişinde vestiyer/ayakkabılık

Salon ve odalar 1. sınıf laminat parke

Akrilik ve lake mutfak dolapları

FRANKE 5'li ankastre (Bulaşık makinesi, elektrikli cam ocak, davlumbaz, midi fırın ve mikrodalga)

Sıcak su için 65 litrelik elektrikli termosifon

Mutfakta Çimstone tezgah ve 1. sınıf silenebilir/boyanabilir kağıt tezgah arkası

KALE armatürler

PANODUŞ temperli camlı duş kabini

KALE vitrifiyeler

Termostatik vanalı ECA/KALDE panel radyatör ve havlupan

Tüm ıslak zeminler 1. sınıf seramik

Firmamız Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Hükümlerine Göre yetkilendirilmiş

TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ

Sahibidir (Belge No:3500078-002)

Detaylı bilgi için; MURAT GÜNER: 0532 409 01 51

AKM Gayrimenkul "Doğru Tercih Kazandırır"

Diğer ilanlarımız için sayfamızı ziyaret ediniz.....

http://www.akmgayrimenkul.sahibinden.com