Üngüt Jandarma Civarı Satılık 3+1 Daire

Kahramanmaraş / Onikişubat / Gedemen Mah.

4.500.000 TL

Brüt m² 160 m²

Oda 3+1

Kat 4

Bina yaşı 6-10 arası

m² fiyatı 28.125 ₺

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1340911635
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 160
m² (Net): 130
Oda Sayısı: 3+1
Bina Yaşı: 6-10 arası
Kat Sayısı: 8
Bulunduğu Kat: 4
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Banyo Sayısı: 2
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Açık Otopark
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Kiracılı
Site İçerisinde: Evet
Site Adı: Belirtilmemiş
Aidat (TL): Belirtilmemiş
Krediye Uygun: Evet
Enerji Kimlik Belgesi: B

Açıklama

Ankara'nın hızla gelişen ve yaşam kalitesi yüksek bölgelerinden Üngüt Jandarma çevresinde, prestijli bir yaşam alanı sunan satılık 3+1 daire!

Bu modern daire, 130m² net ve 160m² brüt kullanım alanı ile ferah bir yaşam sunmaktadır. 6-10 yaş arası yeni binası ve 8 katlı yapının 4. katında yer almasıyla hem konforlu hem de merkezi bir konumdadır. Daire, 3+1 oda sayısı, 2 banyo ve ebeveyn banyosu ile geniş aileler için idealdir. Kapalı mutfak tasarımı, kullanım kolaylığı sağlarken, balkon keyfi için de alan sunmaktadır. Kiracılı durumda olması, yatırımcılar için de cazip bir fırsat yaratmaktadır.

Daire Özellikleri:

Net Kullanım Alanı: 130 m²
Brüt Kullanım Alanı: 160 m²
Oda Dağılımı: 3+1 (Geniş ve aydınlık odalar)
Banyo Sayısı: 2 (Ebeveyn banyosu mevcut)
Mutfak Tipi: Kapalı ve kullanışlı
Balkon: Var (Keyifli vakit geçirmek için ideal)
Isıtma Sistemi: Kombi (Doğalgaz)
Zemin: Parke zemin
Doğrama: Ahşap ve PVC doğrama
Vestiyer ve Çelik Kapı
Alaturka Tuvalet
Kullanım Durumu: Kiracılı (Yatırım potansiyeli yüksek)
Eşya Durumu: Eşyasız

Bina ve Site Özellikleri:

Bina Yaşı: 6-10 arası (Modern yapı)
Kat Sayısı: 8
Bulunduğu Kat: 4 (Ara kat konforu)
Asansör: Var (Kesintisiz erişim)
Otopark: Açık otopark
Site İçerisinde: Evet (Güvenli ve nezih bir yaşam)
Güvenlik: Kamera sistemi ve apartman görevlisi
Yangın Merdiveni: Mevcut
Engelliye ve Yaşlıya Uygun: Evet (Kolay erişim imkanları)
Spor Alanları: Spor salonu ve spor alanları
Çocuk Oyun Parkı: Mevcut
Park & Yeşil Alan: Geniş yeşil alanlar ve parklar

Konum ve Çevre Avantajları:

Daire, Ankara'nın gelişmekte olan Üngüt Jandarma çevresinde stratejik bir konumda yer almaktadır. Şehir merkezine, ana yollara ve toplu taşıma duraklarına (otobüs, dolmuş, minibüs) yakınlığı sayesinde ulaşım son derece kolaydır. Yakın çevresinde bulunan okul (ilkokul, ortaokul, lise, üniversite), hastane, sağlık ocağı, eczane, polis merkezi, itfaiye ve cami gibi temel ihtiyaç noktalarına kolayca erişim sağlanmaktadır. Ayrıca, alışveriş merkezleri, marketler, semt pazarları, eğlence merkezleri ve restoranlar da yürüme mesafesindedir. Doğa ile iç içe bir yaşam sunan daire, park ve yeşil alanlara da yakındır.

✨ Yatırım Fırsatı:

Kat irtifaklı tapusu bulunan daire, krediye uygun olup, kiracılı olması sebebiyle hemen gelir elde etmeye başlayabileceğiniz bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Enerji kimlik belgesi 'B' sınıfı olup, doğalgaz kombi ısıtma sistemi ile hem konforlu hem de ekonomik bir ısınma sağlamaktadır.

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen iletişime geçin.