Bodrum Turgutreis Satılık 4+1 145 M2 Daire Eşyalı Manzaralı

Muğla / Bodrum / Turgutreis Mh.

18.000.000 TL

Brüt m² 145 m²

Oda 4+1

Kat 3

Bina yaşı 11-15 arası

m² fiyatı 124.138 ₺

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1277197731
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 145
m² (Net): 130
Oda Sayısı: 4+1
Bina Yaşı: 11-15 arası
Kat Sayısı: 3
Bulunduğu Kat: 3
Isıtma: Klima
Banyo Sayısı: 2
Mutfak: Açık (Amerikan)
Balkon: Var
Asansör: Yok
Otopark: Açık Otopark
Eşyalı: Evet
Kullanım Durumu: Mülk Sahibi
Site İçerisinde: Evet
Site Adı: Marina Sunset Houses
Aidat (TL): 1.750
Krediye Uygun: Evet
Enerji Kimlik Belgesi: Belirtilmemiş

Açıklama

TURGUTREİS’TE PANORAMİK ADA & DENİZ MANZARALI LÜKS 4+1

Turgut Özal Bulvarı – Marina Sunset Houses

Turgutreis’in deniz, marina ve gün batımıyla özdeşleşen seçkin yerleşim hattında; panoramik ada ve deniz manzarasına sahip, tam eşyalı, geniş ve ferah 4+1 özel daire satışta.

145 m² brüt / 130 m² net kullanım alanına sahip taşınmaz; geniş yaşam alanları, güney ve batı cepheli konumu, site olanakları ve yalnızca 6 basamakla ulaşılabilen rahat girişiyle hem sürekli yaşam hem de Bodrum’da ikinci konut arayanlar için güçlü bir alternatif sunuyor.

MÜLKÜN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

✨ 145 m² Brüt / 130 m² Net
✨ 4 Oda + 1 Geniş Salon
✨ 2 Modern Hilton Banyo
✨ 3 Klima
✨ Tam Eşyalı
✨ Tüm beyaz eşyalar ve mobilyalar satışa dahil
✨ Güney & Batı cephe – gün boyu doğal ışık
✨ Panoramik ada ve deniz manzarası
✨ Kapanmaz manzara
✨ Yalnızca 6 basamakla kolay ulaşım

SİTE & YAŞAM OLANAKLARI

Açık yüzme havuzu
Açık otopark
Su kuyusu & su deposu
️ Plaja ve sahile yakın
⚓ Marina ve Turgutreis merkeze yakın
Ada, deniz ve gün batımı manzarası

TURGUTREİS – DENİZ, MARİNA VE GÜN BATIMININ BULUŞTUĞU BÖLGE

Bodrum Yarımadası’nın batısında yer alan Turgutreis; uzun sahil şeridi, plajları, marina yaşamı, restoranları, kafeleri, alışveriş olanakları ve günlük ihtiyaç noktalarıyla Bodrum’un hem sürekli yaşam hem de tatil amaçlı en çok tercih edilen bölgelerinden biridir.

Özellikle Ege adalarına uzanan panoramik manzarası ve gün batımları, Turgutreis’i Bodrum Yarımadası içerisinde farklılaştıran en önemli özelliklerden biridir.

Bölgenin önemli çekim merkezlerinden D-Marin Turgutreis, marina yaşamı, restoranları, sosyal alanları ve denize açılan konumuyla bölgenin değerini destekleyen önemli unsurlar arasındadır.

Turgutreis; sahil, marina, alışveriş, restoranlar, kafeler ve günlük yaşam olanaklarının bir arada bulunması sayesinde yalnızca yaz aylarında değil, 12 ay yaşam için de tercih edilen güçlü bir Bodrum lokasyonudur.

AYNI SİTEDE GÜNCEL EMSAL ANALİZİ

Gayrimenkulün değerini değerlendirirken en sağlıklı karşılaştırmalardan biri, aynı site içerisinde satışa sunulan benzer nitelikteki konutlardır.

Marina Sunset Houses içerisinde halen satışta bulunan benzer özelliklere sahip iki ayrı konutun talep edilen satış fiyatları:

• Emsal 1: 20.000.000 TL
• Emsal 2: 19.000.000 TL

Bu iki güncel emsalin ortalama ilan fiyatı 19.500.000 TL seviyesindedir.

Aynı site içerisindeki bu fiyatlar, Marina Sunset Houses’ta benzer nitelikteki konutlar için oluşan güncel satıcı beklentisinin 19–20 milyon TL bandında bulunduğunu göstermesi açısından önemli bir referanstır.

Burada özellikle belirtmek gerekir ki söz konusu rakamlar gerçekleşmiş satış bedelleri değil, güncel ilan/talep fiyatlarıdır. Gerçekleşecek satış bedelleri pazarlık oranına, satış süresine ve her taşınmazın kendi özelliklerine göre farklılık gösterebilir.

⭐ BU DAİREYİ EMSALLERİNDEN AYIRAN ÖZELLİKLER

Gayrimenkul değerlemesinde yalnızca oda sayısı ve metrekare değil; manzara, cephe, site içerisindeki konum, kullanım kolaylığı, iç mekan kalitesi, eşya durumu ve site olanakları birlikte değerlendirilmelidir.

Satışa sunduğumuz bu daire;

✔ 145 m² brüt / 130 m² net kullanım alanı
✔ Panoramik ve kapanmaz ada & deniz manzarası
✔ Güney ve batı cephe
✔ Gün boyu doğal ışık
✔ Tam eşyalı ve taşınmaya hazır oluşu
✔ Tüm beyaz eşya ve mobilyaların dahil olması
✔ 3 klima
✔ Yalnızca 6 basamakla ulaşım
✔ Açık yüzme havuzu
✔ Açık otopark
✔ Plaj, marina ve merkeze yakınlık

özellikleriyle aynı site içerisindeki alternatifler arasında güçlü bir konuma sahiptir.

YATIRIM AÇISINDAN NEDEN DİKKAT ÇEKİCİ?

Bu taşınmaz yalnızca bir yazlık değil; lokasyon, büyüklük, manzara ve site özelliklerini aynı mülkte bir araya getiren güçlü bir gayrimenkul alternatifidir.

4+1 geniş planı sayesinde aile kullanımına uygun olması, tam eşyalı ve taşınmaya hazır durumda bulunması, Turgutreis’in marina–sahil hattında konumlanması ve aynı sitedeki benzer konutların 19–20 milyon TL seviyesinde satışa sunulması, taşınmazın yatırım açısından...