Okse'den Deniz Manzaralı, Eşyalı, Tramvaya Yakın Lüks 1+1 Daire

Samsun / Atakum / Körfez Mh.

3.650.000 TL

Brüt m² 56 m²

Oda 1+1

Kat 5

Bina yaşı 0 (Oturuma Hazır)

m² fiyatı 65.179 ₺

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1343792407
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Evet
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 56
m² (Net): 48
Oda Sayısı: 1+1
Bina Yaşı: 0 (Oturuma Hazır)
Kat Sayısı: 5
Bulunduğu Kat: 5
Isıtma: Yerden Isıtma
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Açık (Amerikan)
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Açık Otopark
Eşyalı: Evet
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Site Adı: Belirtilmemiş
Aidat (TL): Belirtilmemiş
Krediye Uygun: Evet
Enerji Kimlik Belgesi: Belirtilmemiş

Açıklama

Samsun'un hızla gelişen ve yatırım değeri artan bölgelerinden birinde, tramvay hattına sadece 250 metre mesafede konumlanan bu modern 1+1 daire, hem konforlu bir yaşam sürmek hem de yüksek kira getirisi elde etmek isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Körfez'de deniz manzarasına nazır, eşyalı ve geniş cam balkonlu bu lüks daire, modern mimarisi ve birinci sınıf işçiliği ile dikkat çekiyor.

-DAİREMİZİN KOMBİ VE İLK ABONELİK ÜCRETLERİ ÖDENMİŞTİR.

Dairemiz, bölgenin en modern ve prestijli projelerinden biri olarak öne çıkıyor. Köşe binada yer alması sayesinde gün boyu güneş ışığı alarak aydınlık ve ferah bir atmosfer sunarken, eşsiz deniz manzarasıyla da yaşamınıza değer katıyor. Özel üretim mobilyalarla donatılmış olması, taşınma sonrası ek masraf yapma ihtiyacını ortadan kaldırıyor. Geniş cam balkon, hem manzaranın tadını çıkarmanızı sağlıyor hem de yaşam alanınızı genişletiyor.

Bina girişinde kullanılan 120x240 cm özel tasarım taşlar, projeye modern ve lüks bir kimlik kazandırıyor. Daireler arasındaki çift tuğla uygulaması ile güçlendirilmiş ses ve ısı yalıtımı sayesinde, komşularınızdan rahatsız olmadan veya gürültüden etkilenmeden huzurlu bir yaşam sürebilirsiniz. Birinci sınıf malzeme kalitesi ve özenli işçilik, dairenin uzun yıllar boyunca ilk günkü gibi kalmasını sağlıyor.
Daire Özellikleri ve Konfor

Net Kullanım Alanı: 48 m² (Brüt 56 m²)
Oda Dağılımı: 1+1 (Amerikan Mutfaklı)
Banyo Sayısı: 1
Eşya Durumu: Tam eşyalı, özel üretim mobilyalarla donatılmış
Balkon: Geniş ve ferah cam balkon, deniz manzaralı
Manzara: Kesintisiz deniz manzarası
Aydınlık: Gün boyu güneş alan, aydınlık ve ferah iç mekan
Yalıtım: Daireler arası çift tuğla uygulaması ile güçlendirilmiş üstün ses ve ısı yalıtımı
Tasarım: Modern mimari, birinci sınıf malzeme ve işçilik
Isıtma Sistemi: Konforlu yerden ısıtma

Bu özel daire, sadece konforlu bir yaşam alanı sunmakla kalmıyor, aynı zamanda modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılıyor. Açık Amerikan mutfak, sosyal yaşamı desteklerken, yerden ısıtma sistemi kış aylarında maksimum konfor sağlıyor. Her detayda kalite ve estetik ön planda tutulmuştur.
Stratejik Konum ve Yatırım Potansiyeli

Ulaşım Kolaylığı: Tramvay hattına sadece 250 metre mesafede, şehir içi ulaşım çok rahat.
Eğitim Kurumları: Ondokuz Mayıs Üniversitesi'ne yakınlığı sayesinde öğrenci potansiyeli yüksek.
Sosyal İmkanlar: Marketler, eczaneler, sağlık ocakları, okullar, cami, eğlence merkezleri ve spor salonları yürüme mesafesinde.
Denize Yakınlık: Sahil ve plaja kolay erişim imkanı.
Yatırım Değeri: Yüksek kira getirisi potansiyeli ve bölgedeki değer artışı ile akıllı bir yatırım fırsatı.
Çevre: Park ve yeşil alanlara yakın, doğayla iç içe bir yaşam.
Merkezi Konum: Şehir merkezine ve ana yollara kolay ulaşım imkanı.
Otopark: Açık otopark imkanı mevcut.
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli, hemen taşınmaya uygun.

Ondokuz Mayıs Üniversitesi'ne yakınlığı ve tramvay hattına olan mesafesi, daireyi özellikle öğrenciler ve bölgede çalışan profesyoneller için cazip hale getiriyor. Bu durum, dairenin kolay kiralanabilirliğini ve yüksek kira geliri potansiyelini destekliyor. Hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek bu eşsiz fırsat, geleceğe yönelik sağlam bir yatırım yapma imkanı sunuyor.

Detaylı bilgi almak ve bu modern deniz manzaralı daireyi yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.

Tek Yetkili: OKSE GAYRİMENKUL - Erdem Çiçek