Pazar Caddesi'nde Satılık Lüks 2+1 Daire

Tekirdağ / Kapaklı / Atatürk Mh.

3.150.000 TL

Brüt m² 95 m²

Oda 2+1

Kat 4

Bina yaşı 2

m² fiyatı 33.158 ₺

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1340877236
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 95
m² (Net): 80
Oda Sayısı: 2+1
Bina Yaşı: 2
Kat Sayısı: 5
Bulunduğu Kat: 4
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Kapalı Otopark
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Mülk Sahibi
Site İçerisinde: Hayır
Site Adı: Belirtilmemiş
Aidat (TL): Belirtilmemiş
Krediye Uygun: Evet
Enerji Kimlik Belgesi: Belirtilmemiş

Açıklama

ES GAYRİMENKUL'DEN PAZAR CADDESİNDE SATILIK 2+1 LÜKS DAİRE, 95m² BRÜT, 80m² NET KULLANIM ALANI İLE SİZİ BEKLİYOR!

Tekirdağ'ın Kapaklı ilçesinde, Atatürk Mahallesi'nde merkezi bir konumda bulunan bu 2+1 daire, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılamak üzere tasarlandı. Pazar Caddesi üzerinde yer alan dairemiz, belediye, bankalar, resmi kurumlar, eczaneler, sağlık ocakları, marketlere sadece 2 dakika yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Ayrıca, binanın önünden geçen servis güzergahı sayesinde ulaşım son derece kolaydır.

Sadece 2 yıllık olan dairemiz, ilk günkü gibi temiz ve bakımlı olup, sıfır daire konforunu sunmaktadır. Mülk sahibi tarafından özenle kullanılmış olması, dairenin iç mekanının ne kadar iyi korunduğunu göstermektedir. Bu daire, hem aile yaşamı hem de yatırım fırsatı arayanlar için ideal bir seçenektir.

Dairemiz, 5 katlı binanın 4. katında, ara kat ve arka cephe konumunda yer almaktadır. Gün batımını izleyebileceğiniz keyifli bir manzaraya sahiptir. İçerisinde 3'lü ankastre set (fırın, ocak, davlumbaz), ısıcam pencereler ve kapalı cam balkon bulunmaktadır. Bu özellikler, yaşam alanınıza hem konfor hem de işlevsellik katmaktadır.
Daire Özellikleri ve Konfor

Kullanım Alanı: Brüt 95 m², Net 80 m² ferah yaşam alanı
Oda Dağılımı: 2+1 geniş ve kullanışlı oda yapısı
Mutfak: Tam donanımlı, kapalı mutfak alanı
Balkon: Kapalı cam balkon, yıl boyunca kullanım imkanı
Pencere: Isıcam ile mükemmel yalıtım
Isıtma: Kombi (Doğalgaz) ile ekonomik ve konforlu ısınma
Banyo: Modern tasarımlı 1 banyo
Cephe: Arka cephe, gün batımı manzaralı
Kat: 4. kat (Ara kat)
Bina Kat Sayısı: 5
Asansör: Mevcut, kolay erişim sağlar
İskan Durumu: İskanlı, yasal olarak tamamlanmış
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli, sorunsuz devir imkanı
Isı Yalıtımı: Mevcut, enerji verimliliği sağlar
Kamera Sistemi: Güvenlik için entegre
Otopark: Var (Bina altı otopark)

Dairemiz, aile apartmanında yer alması sebebiyle oldukça sakin ve huzurlu bir ortam sunmaktadır. Ses ve gürültüden uzak, dinlendirici bir yaşam sürmek isteyenler için idealdir. Engelli ve yaşlı bireylerin rahatça kullanabileceği erişilebilir bir yapıya sahiptir.
Merkezi Konum ve Sosyal İmkanlar

Konum: Kapaklı, Atatürk Mahallesi, Pazar Caddesi üzerinde
Yakınlık: Şehir merkezine, tüm resmi kurumlara, eczanelere, sağlık ocaklarına, belediyeye, marketlere 2 dakika yürüme mesafesinde
Ulaşım: Servis güzergahı binanın önünden geçmekte, otobüs durakları ve dolmuş/minibüs hatları yakında
Eğitim: İlkokul ve ortaokullar yürüme mesafesinde
Sağlık: Hastaneler ve sağlık ocakları kolay ulaşılabilir
Alışveriş: Marketler, semt pazarı ve AVM'ler çok yakın
Sosyal Yaşam: Parklar, spor salonları ve eğlence merkezlerine kolay erişim
Dini Merkezler: Cami yakında
Anayol: Ana arterlere kolay bağlantı

Bu daire, Eminevim, Fuzul gibi finans kuruluşlarına uygun olup, kredi limitleri konusunda sorun yaşanmayacak bir yapıdadır. Yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır. Mevcut mülk sahibi dairede kiracı olarak kalmaya devam edecektir, bu da size hemen kira geliri elde etme imkanı sunar ve kiracı arama derdini ortadan kaldırır.
Yatırım ve Fırsat Değerlendirmesi

Kullanım Durumu: Mülk sahibi dairede kiracı olarak kalacaktır, düzenli kira geliri
Krediye Uygunluk: Kredi limitleri konusunda sorun yaşanmaz, finans kuruluşlarına uygun
Yatırım Potansiyeli: Bölgedeki gelişim ve merkezi konumu sayesinde değer artışı potansiyeli yüksek
Eşya Durumu: Eşyasızdır, kendi zevkinize göre dekore edebilirsiniz
Kimden: Emlak Ofisinden, profesyonel destek

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.

ES GAYRİMENKUL

SEMİH CANBAZ

0539 423 56 06

Yetki No: 5902036

Adres: İnönü Mah. Eyüpoğlu Cad. No:36-A, Kapaklı/Tekirdağ