Ereğli Merkezde Satılık 3+1 Dubleks Daire

Zonguldak / Ereğli / Kepez Mah.

3.250.000 TL

Brüt m² 140 m²

Oda 3+1

Kat 3

Bina yaşı 31 ve üzeri

m² fiyatı 23.214 ₺

İlan tarihi 05.10.2026

Özellikler

İlan No: 1344074747
İlan Tarihi: 05 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 140
m² (Net): 125
Oda Sayısı: 3+1
Bina Yaşı: 31 ve üzeri
Kat Sayısı: 3
Bulunduğu Kat: 3
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Banyo Sayısı: 2
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Yok
Otopark: Açık Otopark
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Kiracılı
Site İçerisinde: Evet
Site Adı: 204 Dubleks Evler
Aidat (TL): 500
Krediye Uygun: Evet
Enerji Kimlik Belgesi: B

Açıklama

Ereğli'nin merkezinde, fırsat niteliğinde 3+1 dubleks daire!

Geniş aileler ve konforlu bir yaşam arayanlar için ideal olan bu dubleks daire, 125m² net kullanım alanına sahiptir. Brüt alanı 140m² olan dairede, ferah bir yaşam sunan 3+1 oda düzeni bulunmaktadır. Kapalı mutfak, 2 adet balkon ve 2 adet WC, 1 adet banyo ile yaşam alanınız zenginleştirilmiştir. Kiracılı olması sebebiyle yatırım fırsatı sunan daire, 31 yaş ve üzeri bina olmasına rağmen, 3. katta yer alması ve ısı yalıtımı ile dikkat çekmektedir.

Dairemiz, Ereğli'nin en merkezi noktalarından birinde konumlanmıştır. Eğitim kurumlarına (ilkokul, ortaokul ve lise düzeyindeki okullara) ve üniversiteye çok kısa bir yürüyüş mesafesinde olması, aileler için büyük bir avantajdır. Ayrıca, semt pazarı, marketler, eczaneler, sağlık ocağı ve cami gibi günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz tüm olanaklar yanı başınızdadır. Toplu taşıma hatlarına (otobüs, dolmuş, minibüs) ve sosyal donatılara ulaşım son derece kolaydır. Şehir merkezine ve ana caddelere yakınlığı sayesinde, yaşamınızın her anı kolaylık ve konforla dolu olacaktır.

Dairenin Özellikleri:

Oda Sayısı: 3+1
Net Kullanım Alanı: 125 m²
Brüt Kullanım Alanı: 140 m²
Bulunduğu Kat: 3
Kat Sayısı: 3
Banyo Sayısı: 2 (Jakuzi ve küvetli)
WC Sayısı: 2
Balkon: 2 adet
Mutfak: Kapalı
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Isı Yalıtımı: Mevcut
Zemin: Laminat ve boyalı
Doğrama: Ahşap
Pencereler: Isı yalıtımlı
Aydınlatma: Kablo TV ve ADSL altyapısı mevcut
Güvenlik: Çelik kapı
Otopark: Açık otopark
Site Özellikleri: Site içerisinde, site adı 204 Dubleks Evler, park ve yeşil alanlar, araç park yeri
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Kullanım Durumu: Kiracılı
Enerji Kimlik Belgesi: B Sınıfı
Krediye Uygun: Evet

Konum Avantajları:

Eğitim Kurumları: İlkokul, ortaokul, lise ve üniversite yürüme mesafesinde.
Sağlık Hizmetleri: Hastane, eczane ve sağlık ocağı yakında.
Alışveriş: Semt pazarı, marketler ve caddeye yakın.
Ulaşım: Otobüs durağı, dolmuş ve minibüs hatlarına kolay erişim. Şehir merkezine yakın.
Sosyal Yaşam: Park ve yeşil alanlar, cami yakınında.
Manzara: Güney ve doğu cepheli, şehir manzaralı.

Bu dubleks daire, hem merkezi konumu hem de sunduğu geniş yaşam alanı ile dikkat çekmektedir. Yatırım potansiyeli yüksek olan bu fırsatı kaçırmamak için hemen bizimle iletişime geçin.

Detaylı bilgi ve randevu için:

GÖKSEL DEMİR

Telefon: 0536 262 0019

Telefon: 0372 323 0303

Haftanın 7 Günü Hizmetinizdeyiz