Kınıklı'da Üniversiteye Yürüme Mesafesinde Satılık Müstakil Ev

Denizli / Pamukkale / Siteler Mah.

8.500.000 ₺

Brüt m² 350.315 m²

Oda 4+1

Bina yaşı 31 Ve Üzeri

m² fiyatı 24 ₺

İlan tarihi 01.11.2026

Özellikler

Takas: Var
m² (Brüt): 350 m² / 315 m²
Oda Sayısı: 4+1
Bina Yaşı: 31 Ve Üzeri
Kat Sayısı: 1
Banyo Sayısı: 2
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Kiracı Oturuyor
Site İçerisinde: Evet
Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
Kategori: Satılık Müstakil Ev
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Isıtma tipi: Kombi Doğalgaz
Açık Alan m²: 20 m²

Açıklama

Coldwell Banker Platinum Gayrimenkul'den Kınıklı Mahallesi Siteler Bölgesi'nde Satılık 4+1 Müstakil Ev

KINIKLI ÇAMLIK SİTELER BÖLGESİNDE MÜSTAKİL YAŞAM VE YÜKSEK KİRA GETİRİSİ BİR ARADA!Denizli'nin en merkezi ve değerli bölgelerinden Kınıklı – Çamlık Siteler bölgesinde, Forum Çamlık AVM, üniversite ve Çamlık sosyal yaşam alanlarına yürüme mesafesinde bulunan müstakil evimiz; hem geniş bir yaşam alanı arayan aileler hem de kira getirisi odaklı yatırım yapmak isteyenler için dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır.TAŞINMAZIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ• 4+1 kullanım
• 134 m² arsa içerisinde
• Toplam yaklaşık 315 m² kapalı alan
• 3 kat + teraslı çatı katı
• Bitişik nizam yapı
• Ön ve arka bölümde bahçe alanları
• Şömineli ve teraslı çatı katı
• Merkezi konum
• Forum Çamlık AVM'ye yürüme mesafesi
• Üniversiteye yürüme mesafesi
• Çamlık bölgesinin sosyal ve günlük yaşam olanaklarına çok yakınEVİN KULLANIM PLANIAlt Kat:
• Salon
• Mutfak
• Banyo
• WCÜst Kat:
• Salon
• Mutfak3. Kat:
• 3 yatak odası
• Banyo
• WCÇatı Katı:
• Geniş teras
• Şömine
• Keyifli kullanım alanıMEVCUT KİRA GETİRİSİ: 42.000 TLTaşınmaz hâlihazırda iki ayrı kullanım bölümüne ayrılmış olup iki bölümün de ayrı girişleri bulunmaktadır.• Alt bölüm: 17.000 TL kira
• Üst bölüm: 25.000 TL kira
Kira bedellerinin güncel piyasa koşullarına göre yeniden düzenlenmesiyle birlikte 50.000 – 60.000 TL bandında kira potansiyeli değerlendirilebilir.YATIRIM AÇISINDANKınıklı ve Çamlık Siteler bölgesinin merkezi konumu, üniversiteye yakınlığı ve bölgedeki yoğun konut talebi sayesinde taşınmaz; kira getirisi elde etmek isteyen yatırımcılar açısından değerlendirilebilecek bir alternatiftir.Ayrı girişli iki kullanım alanı sayesinde hem kendi yaşam alanınızı oluşturup diğer bölümü kiraya verme, hem de tamamını yatırım amacıyla değerlendirme imkânı bulunmaktadır.MÜSTAKİL YAŞAMIN AVANTAJIMerkezi konumdan uzaklaşmadan müstakil ev yaşamını deneyimlemek isteyenler için önemli bir alternatif sunmaktadır.Bahçesi, geniş kapalı alanı, terası ve şömineli çatı katıyla klasik apartman yaşamından ayrılan taşınmaz; merkezi konumda müstakil yaşam arayan aileler için de değerlendirilebilir. ÖNEMLİ BİLGİLENDİRMETaşınmaz, imar affı kapsamında iki ayrı kullanım bölümüne ayrılmıştır ve bölümlerin ayrı girişleri bulunmaktadır.Alım öncesinde mevcut durumun ve ilgili resmi kayıtların alıcı tarafından yetkili kurumlardan kontrol edilmesi tavsiye edilir.
Bu portföyün pazarlanmasında ve satılmasında Coldwell Banker Platinum ofisi TEK YETKİLİDİR.
Detaylı sunum, randevu ve profesyonel destek için lütfen bizimle iletişime geçiniz: Gayrimenkul Danışmanı: Çağlar Gürbüz Yetki Belge Numarası: 2000468-029 Ofis: Coldwell Banker Platinum COLDWELL BANKER PLATINUM GAYRİMENKUL