Müslüm Emlaktan Metrobüse Yürüme 3 Dk Kentsellik Hazır Proje 2+1

İstanbul / Avcılar / Denizköşkler Mh.

3.500.000 ₺

Brüt m² 9.085 m²

Oda 2+1

Kat 3.Kat

Bina yaşı 0 (Yapım Aşamasında)

m² fiyatı 385 ₺

İlan tarihi 05.11.2026

Özellikler

Takas: Yok
m² (Brüt): 90 m² / 85 m²
Oda Sayısı: 2+1
Bina Yaşı: 0 (Yapım Aşamasında)
Kat Sayısı: 4
Bulunduğu Kat: 3.Kat
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Yok
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Kat İrtifakı
Kategori: Satılık Daire
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun Değil
Isıtma tipi: Kombi Doğalgaz

Açıklama

## Kentsel Dönüşüm Projesiyle Yenilenen, Metrobüse Yakın 2+1 Daire Fırsatı! **Avcılar Denizköşkler Mahallesi'nde, Şükrübey Metrobüs Durağı'na sadece 3 dakika yürüme mesafesinde, nezih bir sokakta yer alan, kentsel dönüşüm projesi kapsamında hayata geçirilen 2+1 dairemiz satılıktır.** ### Daire Özellikleri ve Konforlu Yaşam Alanı Bu modern 2+1 daire, 80m² net ve 95m² brüt kullanım alanına sahiptir. Kapalı mutfak tasarımı, mutfakta daha ferah ve düzenli bir yaşam sunarken, 3. kat ara katta yer alması sayesinde hem gün ışığından maksimum düzeyde faydalanır hem de dış etkenlerden izole bir yaşam alanı sağlar. Dairemiz, doğalgaz kombi ısıtma sistemi ile dört mevsim boyunca konforlu bir ısınma imkanı sunmaktadır. Balkonu sayesinde açık havada vakit geçirebilir, şehir manzarasına karşı keyifli anlar yaşayabilirsiniz. Eşyasız olarak sunulan daire, kendi zevkinize göre dekore etme özgürlüğü tanır. Modern iç mekan tasarımı ve kullanışlı oda dağılımı ile hem çekirdek aileler hem de bireysel yaşam sürenler için idealdir. ### Stratejik Konum ve Ulaşım Kolaylığı E-5 karayoluna doğrudan erişim imkanı sunan konumuyla dikkat çeken dairemiz, İstanbul'un en önemli ulaşım akslarından biri olan metrobüs hattına sadece 50 metre yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Şükrübey Metrobüs Durağı'na bu kadar yakın olmak, şehrin her iki yakasına da hızlı ve pratik ulaşım anlamına gelir. Ayrıca, otobüs durakları, minibüs ve dolmuş güzergahları da yürüme mesafesindedir. Marmaray ve tren istasyonlarına da kolay ulaşım imkanı bulunmaktadır. Bu merkezi konum, ulaşım sorununu ortadan kaldırarak zamandan tasarruf etmenizi sağlar. ### Kentsel Dönüşüm Avantajı ve Yatırım Potansiyeli Devletin sağladığı kentsel dönüşüm desteği ile yenilenen bu proje, hem güvenli bir yaşam alanı sunmakta hem de bölgenin değerini artırmaktadır. Kat irtifaklı tapuya sahip olan dairemiz, Bölgedeki emsallerine göre daha uygun fiyatlı olması, hem oturum hem de yatırım amaçlı düşünenler için kaçırılmayacak bir fırsattır. Düzenli gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için kiracı bulma potansiyeli yüksek olan bu portföy, geleceğe yönelik akıllı bir yatırım olarak öne çıkmaktadır. ### Sosyal Yaşam ve Çevre Olanakları Dairemizin bulunduğu konum, sosyal yaşam olanaklarına da oldukça yakındır. Alışveriş merkezleri, marketler, semt pazarları, eczaneler ve sağlık ocakları yürüme mesafesindedir. Yakın çevrede bulunan okullar (ilkokul, ortaokul, lise ve üniversite) ve polis merkezi, aileler için güvenli bir yaşam süreci sunar. Ayrıca, parklar, eğlence merkezleri ve sahil şeridi gibi sosyal alanlara kolay erişim imkanı, yaşam kalitenizi artıracaktır. İtfaiye ve belediye hizmetlerine de yakınlığı, olası durumlarda hızlı müdahale anlamına gelir. **Bu eşsiz fırsatı kaçırmamak için hemen bizimle iletişime geçin!**