Fevzi Çakmak'ta Yürüyüş Yoluna Yakın, 3+1 Yüksek Giriş Daire

İstanbul / Bağcılar / Fevzi Çakmak Mh.

3.500.000 ₺

Brüt m² 10.085 m²

Oda 3+1

Kat Yüksek Giriş

Bina yaşı 31 Ve Üzeri

m² fiyatı 347 ₺

İlan tarihi 22.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
m² (Brüt): 100 m² / 85 m²
Oda Sayısı: 3+1
Bina Yaşı: 31 Ve Üzeri
Kat Sayısı: 4
Bulunduğu Kat: Yüksek Giriş
Banyo Sayısı: 2
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Yok
Otopark: Yok
Eşyalı: Eşyalı
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Hisseli Tapu
Kategori: Satılık Daire
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun Değil
Isıtma tipi: Kombi Doğalgaz

Açıklama

Fevzi Çakmak Mahallesi'nde, yürüyüş yoluna çok yakın konumda, 3+1 yüksek giriş daire.

Şehrin merkezi noktalarından birinde, ulaşım kolaylığı sağlayan ana yola ve yürüyüş yoluna yalnızca birkaç adım mesafede bulunan bu daire, hem konforlu bir yaşam sürmek hem de değerli bir yatırım yapmak isteyenler için idealdir. Dört katlı binanın yüksek giriş katında yer alan daire, ön cepheden yüksek giriş, arka cepheden ise birinci kat konumundadır. Bu eşsiz konum avantajı sayesinde hem şehir hayatının tüm olanaklarına kolayca erişebilir hem de sakin bir yaşam sürebilirsiniz.

Daire, 85m² net ve 100m² brüt kullanım alanına sahiptir. 3+1 oda düzeni, kapalı mutfağı ve 2 banyosu ile geniş aileler için de uygun bir yaşam alanı sunmaktadır. Mevcut haliyle de oturulabilir durumda olan daire, küçük çaplı tadilatlarla yepyeni bir görünüme kavuşturulabilir. Bu durum, daireyi kişisel zevkinize göre şekillendirme fırsatı sunarken, aynı zamanda gelecekteki değer artışı potansiyelini de yükseltmektedir.

Bina, toplam 102m² arsa hissesine sahip olup, daireye 26m² arsa payı düşmektedir. İlerleyen dönemlerde imar planı ile bina 5 kata çıkarıldığında, dairenizin fazladan bir kat kazanma potansiyeli bulunmaktadır. Bu durum, daire sahibinin her halükarda karlı çıkacağı bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Ayrıca, bodrum katında daireye ait 2 odalık ek bir alan bulunmaktadır. Bu alanlar, depo, hobi odası veya ek yaşam alanı olarak değerlendirilebilir.

Daire, doğalgaz kombi ısıtma sistemi, PVC doğramalar ve eşyalı olarak sunulmaktadır. Balkonu, aydınlık ve ferah iç mekanı ile yaşamınıza değer katacaktır. Spor salonu, park, cami, cemevi, sağlık ocağı, eczane, semt pazarı, market, okul ve cami gibi tüm sosyal olanaklar yürüme mesafesindedir. Şehir merkezine yakınlığı ve anayola cephesi ile ulaşım son derece kolaydır. Bu daire, hem keyifli bir yaşam sürmek hem de geleceğe yönelik akıllı bir yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Daire Özellikleri ve Konum

Konum: Fevzi Çakmak Mahallesi, yürüyüş yoluna ve ana yola çok yakın

Kat: Yüksek Giriş (Ön cephe), 1. Kat (Arka cephe)

Oda Sayısı: 3+1

Net Kullanım Alanı: 85 m²

Brüt Kullanım Alanı: 100 m²

Banyo Sayısı: 2

Mutfak: Kapalı

Balkon: Mevcut

Isıtma: Doğalgaz Kombi

Pencere: PVC Doğrama

Eşya Durumu: Eşyalı

Kullanım Durumu: Boş

Bina Kat Sayısı: 4

Arsa Hissesi: Daireye 26 m²

Bodrum Katı: 2 odalık ek alan

Yakın Çevre ve Sosyal Olanaklar

Ulaşım: Ana yola ve toplu taşıma duraklarına yakın

Eğitim: İlkokul, ortaokul ve lise yürüme mesafesinde

Sağlık: Sağlık ocağı ve eczane çok yakın

Alışveriş: Market ve semt pazarı yakında

Sosyal Alanlar: Park, spor salonu, cami, cemevi

Şehir Merkezi: Kolay ulaşım imkanı

Diğer: İtfaiye, anayol erişimi

Yatırım Potansiyeli ve Avantajlar

Yüksek Giriş ve Arka Cepheden 1. Kat konumu

Tadilatla değer artırma potansiyeli

İmar artışı ile bina kat sayısının 5'e çıkma olasılığı

Bodrum katındaki ek 2 oda ile kullanım alanı genişletme imkanı

Eşyalı olması sayesinde hemen kullanıma hazır

Yürüyüş yoluna yakınlığı ile yaşam kalitesi

Her türlü sosyal olanağa yakınlık

Yatırımcılar için karlı bir fırsat

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!