Mollateam'den Gop Yeni Mahallede Ayrı Girişli 3+2 Çatı Dubleksi

İstanbul / Gaziosmanpaşa / Yeni Mahalle Mh.

8.650.000 ₺

Brüt m² 220.185 m²

Oda 3+2

Kat 3.Kat

Bina yaşı 11-15

m² fiyatı 39 ₺

İlan tarihi 27.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
m² (Brüt): 220 m² / 185 m²
Oda Sayısı: 3+2
Bina Yaşı: 11-15
Kat Sayısı: 3
Bulunduğu Kat: 3.Kat
Banyo Sayısı: 2
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Yok
Otopark: Yok
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Kiracı Oturuyor
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
Kategori: Satılık Daire
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Isıtma tipi: Kombi Doğalgaz

Açıklama

GAZİOSMANPAŞA YENİ MAHALLE'DE İKİ AYRI GİRİŞLİ, YÜKSEK KİRA GETİRİLİ 3+2 ÇATI DUBLEKSİ
ALT KAT 2+1 – ÜST KAT 1+1 – AYRI GİRİŞLİ – AYLIK 65.000 TL KİRA GETİRİLİAlt katı 2+1, üst katı 1+1 olarak düzenlenmiş olan çatı dubleksimizin her iki katına da apartmanın ortak merdiveninden ayrı çelik kapılarla giriş sağlanmaktadır.Kat mülkiyetli ve tek tapulu olan taşınmazımız, geniş kullanım alanı ve iki katındaki yaşam alanlarıyla özellikle kalabalık aileler ve farklı kullanım ihtiyaçları için avantajlı bir yerleşim düzeni sunmaktadır.HEM YATIRIMLIK HEM DE OTURUMLUK DEĞERLENDİRİLEBİLECEK ÖZEL BİR GAYRİMENKUL!Dairemizin alt ve üst katında mevcut durumda iki ayrı kiracı bulunmakta olup toplam aylık 65.000 TL kira geliri elde edilmektedir.Mevcut kira getirisiyle yatırım yapmak isteyenler için gelir sağlayan bir alternatif sunarken, kira sözleşmeleri ve yasal tahliye koşulları çerçevesinde ileride kendi kullanımına yönelik değerlendirmek isteyen alıcılar için de uygun bir seçenek olabilir.DAİREMİZİN ÖZELLİKLERİ• 220 m² Brüt / 185 m² Net• 3+2 Çatı Dubleksi• ALT KAT 2+1• ÜST KAT 1+1• Her İki Kata Apartman Merdiveninden Ayrı Giriş• Her İki Katta Ayrı Çelik Kapı• Her İki Katta Mutfak ve Banyo• Kat Mülkiyetli – Tek Tapulu• Güney Cephe• Balkon• Asansörlü Bina• Doğalgaz Kombi Isıtma Sistemi• Görüntülü Diafon• Kamera SistemiYATIRIM AVANTAJLARI• Aylık Toplam 65.000 TL Mevcut Kira Geliri• Yıllık Toplam 780.000 TL Brüt Kira Geliri• İki Ayrı Kiracılı Mevcut Kullanım• Satın Alma Sonrasında Mevcut Kira Sözleşmelerine Bağlı Gelir Potansiyeli• Merkezi Konumda Geniş Metrekareli Gayrimenkul• Hem Yatırım Hem de İleride Oturum Amaçlı Değerlendirme İmkânıKONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI• M7 Yenimahalle Metro İstasyonu'na Erişim• Otobüs ve Minibüs Hatlarına Yakın• Küçükköy Beşyol Ulaşım Bağlantılarına Yakın• Market, Okul, Eczane ve Günlük İhtiyaç Noktalarına Kolay Ulaşım• Merkezi Konum ve Çevre İlçelere Kolay ErişimGENİŞ YAŞAM ALANI, AYRI GİRİŞ AVANTAJI VE MEVCUT KİRA GELİRİYLE DEĞERLENDİRİLMEYE DEĞER BİR FIRSAT!Detaylı bilgi ve randevu için:MOLLA TEAM EMLAKElif Coşkun | Gayrimenkul DanışmanıOfis: Cep: “Büyük İşler Molla Team’de Biter®”Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 3408482(MOLLA TEAM DANIŞMANLIK TİC. LTD. ŞTİ.)(Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği hizmet alacağınız ofisin ve danışmanın yetki belgelerini kontrol ediniz.