Sancak Yaşam'da 2 Adet 2+1 Daire, Tek Tapu, 212m², Kap.otoparklı

Sancak Yaşam (Aksu Life) Evleri'nde, 2 adet Bağımsız 2+1 daire, tek tapu ile satışta! 1 ve 2.KAT

YENİ BLOK'TA - A BLOK - BATI CEPHELİ - ÖZEL BAHÇELİ

Abdurrahman Gazi Mahallesi'nin merkezi konumunda, Atayolu Caddesi üzerinde yer alan bu eşsiz fırsat, yaşam kalitenizi yükseltmek için sizleri bekliyor. MetroLife ve metro durağına yürüme mesafesinde olması, sosyal olanaklara ve toplu ulaşıma yakınlığı ile hayatınızı kolaylaştıracak.

Sitenin özellikleri arasında 3 blok, kapalı otopark, 7/24 özel güvenlik, şifreli giriş sistemi, geniş site alanı, kamelyalar, çocuk parkı, çift asansör, hijyenik su deposu ve hidrofor bulunmaktadır. Yeni tamamlanmış bu modern sitede huzurlu ve güvenli bir yaşam sizleri bekliyor.

Daire Özellikleri

9 katlı apartmanın 1. ve 2. katlarında bulunan, BATI cepheli iki adet 2+1 daire, toplamda 212m² brüt ve 176m² net kullanım alanına sahiptir. Her iki daire de birbirinin aynısıdır. Ruhsatlı projesinde ayrı çizilmiş bağımsız tesisatları (doğalgaz, elektrik, su) ile her daire kendi kullanımına sahiptir.

Fotoğraflar TEK BİR daireye aittir, HER İKİ DAİRE DE BİRBİRİNİN AYNI OLUP ALTLI ÜSTLÜ KONUMLANMIŞTIR

Net Kullanım Alanı: 176 m² (Her bir daire için 88m2 Net, geniş bir yaşam alanı sunar)

Brüt Alan: 212 m²

Oda Dağılımı: 4+2 (İki adet 2+1 dairenin tek tapu altında birleşimi, geniş aileler veya yatırımcılar için ideal)

Bahçe Kullanımı: Yönetim planına işlenmiş, Alt kat dairenin kullanımına tahsis edilmiş 55m²'lik özel bahçe alanı

Isınma Sistemi: Kombi (Doğalgaz) ile bireysel ısınma, yüksek ısı ve ses yalıtımı ile enerji verimliliği

İç Mekanlar: Çok geniş salon, mutfak ve odalar, ferah bir yaşam alanı sunar

Durum: Sıfır, hiç kullanılmamış, ilk sahibi siz olun

Tesisat: Doğalgaz, elektrik ve su tesisatları bağımsızdır

Banyo Sayısı: 2

Mutfak Tipi: Kapalı Mutfak

Zemin: Parke Zemin

Pencereler: Isıcam

Aydınlatma: Spot Aydınlatma

Konum ve Ulaşım

Abdurrahman Gazi Mahallesi'nin merkezi noktalarından Atayolu Caddesi üzerinde yer alan daireler, ulaşım kolaylığı açısından büyük avantaj sağlıyor. MetroLife'a ve metro durağına yürüme mesafesinde (10 dakika yürüme, 2 dakika araç mesafesi) olması, şehir içi ulaşımı son derece pratik hale getiriyor. Ayrıca, dolmuş, minibüs ve otobüs duraklarına yakınlığı ile her yere kolayca ulaşım imkanı sunuyor.

Metro: Metro durağına yürüme mesafesi (11 dk)

Toplu Taşıma: Dolmuş, minibüs ve otobüs durakları çok yakın

Ana Yollar: TEM otoyoluna ve şehir merkezine kolay ulaşım

Çevre: Marketler, eczaneler, sağlık ocakları, hastaneler, okullar (ilkokul, ortaokul, lise, üniversite), alışveriş merkezleri, eğlence merkezleri, cami, polis merkezi ve itfaiye gibi tüm sosyal donatılar yürüme mesafesinde veya kısa araç mesafesinde

Manzara: Güney-Doğu ve Kuzey cepheli daireler

Yatırım Fırsatı

Sitede güncel 2+1 daire fiyatlarının 5.500.000 TL olduğu düşünüldüğünde, bu iki adet 2+1 dairenin tek tapu altında sunulması önemli bir yatırım fırsatı yaratmaktadır. Daireler ayrı ayrı kiralanabilir, bu da yüksek kira geliri potansiyeli anlamına gelir. Kat mülkiyetli tapusu, krediye uygunluğu ve sıfır olması, yatırımınızı daha da cazip hale getiriyor.

Mevcut Fiyat Karşılaştırması: Sitedeki güncel 2+1 daire fiyatı 5.500.000 TL

Kira Potansiyeli: İki daire ayrı ayrı kiralanabilir, düzenli ve yüksek gelir imkanı

Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli, sorunsuz devir

Krediye Uygunluk: Kredi kullanımına uygun

Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya veya kiralamaya hazır

Aidat: 4200 TL (Site özellikleri ve bakımı göz önüne alındığında makul)

Bu eşsiz yatırım fırsatını kaçırmamak için hemen iletişime geçin!

Coldwell Banker Fenomen - Ümit Gökmen

Telefon: