Şişli Kazım Orbay 110 M² Net Yüksek Yatırım Satılık 3+1 Daire

ARYA PROJE DANIŞMANLIK OFİSİNE HOŞ GELDİNİZ!

GÜVENİMİZ TEMİNATIMIZ, SADAKATİMİZ İMZAMIZ, PROFESYONELLİĞİMİZ İŞİMİZ.

Şişli Cumhuriyet Mahallesi’nde, Kazım Orbay Caddesi üzerinde yüksek prim potansiyeline sahip yatırım fırsatı!

Merkezi konumu ve ulaşım avantajlarıyla dikkat çeken bu 3+1 daire, 130 m² brüt / 110 m² net alanı ile hem kiralama hem uzun vadeli değer artışı açısından güçlü bir alternatif sunar.

Öne çıkan yatırım avantajları:

Şişli’nin sürekli talep gören lokasyonunda

3+1 geniş plan → yüksek kira getirisi potansiyeli

Yüksek giriş kat → kiracı açısından tercih sebebi

Merkezi ulaşım akslarına yakınlık

Gelişmiş sosyal çevre ve ticari hareketlilik

Bölgedeki arz-talep dengesi ve merkezi konum avantajı sayesinde düzenli kira geliri ve uzun vadede değer artışı hedefleyen yatırımcılar için ideal bir seçenektir.

Gayrimenkulde doğru lokasyon = güçlü yatırım. Bu fırsat kaçmaz.

ÖNE ÇIKAN YAKIN LOKASYONLAR

Ulaşım:

Mecidiyeköy Metrobus Station → ~1.2 km (5-7 dk)

Şişli–Mecidiyeköy Metro Station → ~1.3 km (6-8 dk)

Osmanbey Metro Station → ~1 km (5 dk)

Alışveriş & Sosyal Yaşam :

Cevahir AVM → ~1.4 km

Nişantaşı → ~1.5 km

City's Nişantaşı → ~1.6 km

Sağlık Kurumları:

Şişli Hamidiye Etfal Eğitim ve Araştırma Hastanesi → ~800 m

Florence Nightingale Hastanesi Şişli → ~1.2 km

Eğitim & Kurumsal Noktalar:

İstanbul Teknik Üniversitesi Maçka Kampüsü → ~2.5 km

Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi → ~3 km

Yeşil Alan & Sosyal:

Maçka Demokrasi Parkı → ~2 km

Beşiktaş → ~3.5 km

RANDEVU & SUNUM ;

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Sunumlarımız randevulu ve özel portföy şeklinde yapılmaktadır.

5098 Sayılı Taşınmaz Ticareti Kanunu gereği, yer gösterme belgesi imzalanarak sunum yapılmaktadır.

Yetkili Gayrimenkul Brokerı

Onat ÜRGEN

Gayrimenkul Yatırım & Yatırımcı Brokerlığı

WELCOME TO ARYA PROJE DANIŞMANLIK

OUR TRUST IS OUR GUARANTEE, OUR LOYALTY IS OUR SIGNATURE, AND OUR PROFESSIONALISM IS OUR COMMITMENT.

A high-potential investment opportunity located on Kazım Orbay Street, in Cumhuriyet Neighborhood, Şişli!

This centrally located 3+1 apartment stands out with its accessibility and strong investment potential. Offering 130 sqm gross / 110 sqm net living space, it is a compelling option for both rental income and long-term capital appreciation.

Key Investment Highlights:

Located in one of Şişli’s most consistently in-demand areas

Spacious 3+1 layout → high rental income potential

Elevated ground floor → preferred by tenants

Close proximity to major transportation hubs

Vibrant social environment and strong commercial activity

With the area’s supply-demand balance and central location advantages, this property is ideal for investors seeking steady rental returns and long-term value growth.

Smart location = strong investment. Don’t miss this opportunity.

Nearby Key Locations

Transportation:

Mecidiyeköy Metrobus Station → ~1.2 km (5–7 min)

Şişli–Mecidiyeköy Metro Station → ~1.3 km (6–8 min)

Osmanbey Metro Station → ~1 km (5 min)

Shopping & Social Life:

Cevahir Shopping Mall → ~1.4 km

Nişantaşı → ~1.5 km

City’s Nişantaşı → ~1.6 km

Healthcare:

Şişli Hamidiye Etfal Training and Research Hospital → ~800 m

Florence Nightingale Hospital Şişli → ~1.2 km

Education & Institutions:

Istanbul Technical University (Maçka Campus) → ~2.5 km

Mimar Sinan Fine Arts University → ~3 km

Green Areas & Lifestyle:

Maçka Democracy Park → ~2 km

Beşiktaş → ~3.5 km

APPOINTMENT & PRESENTATION

For detailed information and private viewing appointments, please contact us.

Viewings are conducted by appointment only and within an exclusive portfolio structure.

In accordance with Law No. 5098 on Real Estate Trade, property presentations are conducted upon signing a property showing form.

Authorized Real Estate Consultant

Onat ÜRGEN

Real Estate Investment & Investor Brokerage