Levent Metroya Yürüme Mesafesinde Ulaşımı Kolay 4 Bloklu Sitede

İstanbul / Şişli / Gülbahar Mh.

3.800.000 ₺

Brüt m² 8.075 m²

Oda 2+1

Kat 6.Kat

Bina yaşı 11-15

m² fiyatı 471 ₺

İlan tarihi 22.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
m² (Brüt): 80 m² / 75 m²
Oda Sayısı: 2+1
Bina Yaşı: 11-15
Kat Sayısı: 9
Bulunduğu Kat: 6.Kat
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Yok
Asansör: Var
Otopark: Yok
Eşyalı: Eşyalı
Kullanım Durumu: Kiracı Oturuyor
Site İçerisinde: Evet
Aidat (TL): 1000 TL
Tapu Durumu: Kat İrtifakı
Kategori: Satılık Daire
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun Değil
Isıtma tipi: Kombi Doğalgaz

Açıklama

LEVENT VE MECİDİYEKÖY’E KOMŞU, CADDE ÜZERİ SİTEDE YÜKSEK KİRA GETİRİLİ YATIRIMLIK 2+1!

Şehrin merkezinde, ulaşım ağlarının tam kalbinde yer alan; aylık 35.000 TL hazır kira getirisi ve yaklaşık 9 yıllık amortisman süresiyle kaçırılmayacak yatırım fırsatı sunan 75 m² kullanışlı 2+1 dairemiz satılıktır.

Yatırım ve Finansal Detaylar

Satış Fiyatı: 3.800.000 TL

Aylık Kira Getirisi: 35.000 TL

Yıllık Kira Getirisi: 420.000 TL

Amortisman Süresi: Yaklaşık 9 Yıl (Bölge ortalamasının çok üzerinde yüksek prim ve geri dönüş potansiyeli!)

Lokasyon & Ulaşım Avantajları

Levent Metro: Yürüyerek 15 dakika, dolmuşla sadece 8 dakika!

Mecidiyeköy Metro / Metrobüs: Dolmuşla 15 dakika mesafede.

Cadde Üzeri Konum: Toplu taşıma araçları ve dolmuş durakları hemen binanın önündedir.

Çevre İmkânları: Sağlık ocağı, semt pazarı, okullar ve tüm ana zincir marketler (BİM, A101, ŞOK) yürüme mesafesindedir.

Daire ve Site Özellikleri

Bina Yaşı: 2011 Yapımı

Brüt Alan: 75 m²

Oda Sayısı: 2+1

Site Yapısı: 4 Bloklu, düzenli ve nezih site konsepti

Kullanım: Ferah, aydınlık ve kullanışlı oda planı