Armağanevler Akdeniz Cadd.cephe 17 Yıllık 115m2 Satılık Dubleks

İstanbul / Ümraniye / Armağanevler Mh.

9.750.000 ₺

Brüt m² 115.100 m²

Oda 3+1

Kat 3.Kat

Bina yaşı 16-20

m² fiyatı 85 ₺

İlan tarihi 11.10.2026

Özellikler

Takas: Var
m² (Brüt): 115 m² / 100 m²
Oda Sayısı: 3+1
Bina Yaşı: 16-20
Kat Sayısı: 3
Bulunduğu Kat: 3.Kat
Banyo Sayısı: 2
Mutfak: Kapalı
Balkon: 5 m²
Asansör: Yok
Otopark: Açık Otopark
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Mülk Sahibi Oturuyor
Site İçerisinde: Hayır
Aidat (TL): 400 TL
Enerji Kimlik Belgesi: C Sınıfı
Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
Kategori: Satılık Daire
Yapının Durumu: İkinci El
Zemin Etüdü: Var
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Isıtma tipi: Kombi Doğalgaz
Bina Tipi: Betonarme
İpotek Durumu: Yok

Açıklama

ÜMRANİYE ARMAĞANEVLER'DE SATILIK 3+1!Ümraniye Armağanevler’de, Akdeniz Caddesi’ne cepheli ve İstanbul FinansMerkezi’ne yakın konumda bulunan dubleks dairemiz; yenilenmiş içdekorasyonu, iki ayrı yaşam alanı ve üst katındaki mevcut kira getirisiylehem oturum hem de yatırım için avantajlı bir seçenek sunmaktadır.Üç katlı binanın üçüncü katında bulunan daire, toplam 115 m² brüt ve100 m² net kullanım alanına sahiptir. Alt ve üst katlar, iki ayrı daireşeklinde kullanılmaktadır.ALT KAT — 75 M² / 2+1Mimar eliyle özel olarak dekore edilip yenilenmiştir.Giyinme odası ve çamaşır odası bulunmaktadır.Doğalgaz kombili ısıtma sistemi mevcuttur.Mülk sahibi tarafından kullanılmaktadır.Balkonludur.ÜST KAT — 25 M² / 1+0 STÜDYOMülk sahibinin beyanına göre kiracıyla sorun bulunmamakta olup talephalinde tahliye sağlanabilecektir.Aylık 20.000 TL bedelle kiracılıdır.Elektrikli ısıtma kullanılmaktadır.Balkonludur.DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİAnkastre ocak, fırın ve davlumbazMasraf gerektirmeyen kullanımlıTemiz boya ve bakımlı iç mekânAylık 400 TL aidatBatı cephePortmantoKlimaBİNA VE ARSA BİLGİLERİ270 m² arsa üzerinde toplam 10 daireDaireye ait 46 m² arsa payı2009 yılı yapımıOtopark imkânıKONUM VE ULAŞIMİstanbul Finans Merkezi / Finanskent: yaklaşık 2 kmÇakmak Metro İstasyonu: yaklaşık 2 kmCanpark AVM: yaklaşık 2,5 kmAkdeniz Caddesi’ne cepheKredi kullanımına ve Eminevim, FuzulEv gibi tasarruf finansman şirketleriaracılığıyla alıma uygundur.Emsallerine göre hem konum hem de fiyat bakımından fazla seçeneğiolmayan gayrimenkulümüzü görmeden karar vermeyin!SATILIK & KİRALIK DİĞER ALTERNATİFLERİMİZ İÇİN WEBSİTEMİZİ ZİYARET EDİNİZ...İlgili Gayrimenkul DanışmanıAşkın TANRIVERDİTel :(Gsm:(