Üsküdar Ünalan 95m2 Satılık 2+1 Metro Metrobüs 300m Akasya Emaar

Anadolu Yakası'nın en kilit ulaşım düğüm noktalarından biridir. Bu konum; Uzunçayır Metrobüs Durağı'na, M4 Kadıköy-Sabiha Gökçen Metro Hattı Ünalan İstasyonu'na, Akasya AVM'ye, Emaar Square Mall'a ve Medeniyet Üniversitesi Göztepe Kampüsü'ne yürüme mesafesindedir.METROPARK EVLERİ
15 YIL AMORTİSMAN FIRSATI
İstanbul'un değerini hiçbir zaman kaybetmeyen, aksine her geçen gün katlayan bölgesi Ünalan'da; hem oturum için konforlu hem de yüksek kira getirili yatırım fırsatı sunan dairemiz yeni sahibini bekliyor. Bölgedeki eski yapılarla kıyaslandığında 95 m² net kullanım alanı sunan, sıfır ve masrafsız nadir portföylerdendir.
DAİRE VE BİNA DETAYLARI
Metraj Avantajı: Brüt 100 m² olmasına karşın, minimum duvar kaybı ve doğru mimari planlama sayesinde 95 m² net kullanım alanına sahiptir. Odaları karanlık oda kalmayacak şekilde ferah ve yerleşimi kolaydır.Durum: Daire içi boya, parke, mutfak ve banyo dolapları tamamlanmıştır. Temiz hiçbir masraf yapmadan hemen taşınabilirsiniz. Portmanto, klima, ankastre ve ekstra depolama icin ardiye alanı bulunmaktadır.Bina Donatıları: Binada çift asansör sistemi, güvenlik, kamera sistemi bulunmaktadır. Isı ve ses yalıtımlı dış cephe mantolaması mevcuttur. Kapalı otopark ve Depo alanı bulunmaktadır.Cephe Avantajı: Binanın köşe dairesi olması sebebiyle iki cepheden de kesintisiz gün ışığı alır; basık veya karanlık değildir.
NOKTA ATIŞI ULAŞIM VE LOKASYON BİLGİLERİDairemiz araçlı veya araçsız yaşam için İstanbul'un en entegre noktasındadır:Metro & Metrobüs Aktarma Merkezi: Binadan çıkıp düz ayak yürüyerek sadece 300 metre sonra Ünalan Metro İstasyonu (M4 Kadıköy-Sabiha Gökçen Hattı) ve Uzunçayır Metrobüs Durağı turnikelerindesiniz. Söğütlüçeşme Marmaray aktarmasına sadece 1 durak mesafededir.Ana Arterler: Araçla çıkışta E-5 (D-100) karayoluna ve O-1 bağlantı yoluna katılım sadece 1-2 dakika sürer.Avrasya Tüneli ve Köprüler: Avrasya Tüneli girişine araçla 3-4 dakika, 15 Temmuz Şehitler Köprüsü'ne ise yaklaşık 5-7 dakikalık sürüş mesafesindedir. Trafiğe takılmadan iki yaka arasında geçiş imkanı sağlar.

ALIŞVERİŞ VE SOSYAL YAŞAM MERKEZLERİ
Akasya AVM: Sadece 700 metre mesafededir. Yürüyerek veya metro tüneli bağlantısıyla dakikalar içinde ulaşabileceğiniz alışveriş merkezinde; sinema, gurme restoranlar, KidZania çocuk eğlence merkezi ve yüzlerce seçkin marka elinizin altındadır.Emaar Square Mall: Araçla veya toplu taşımayla 5 dakikalık mesafede yer alan bölgenin diğer büyük yaşam merkezinde lüks alışveriş, su altı akvaryumu ve seyir terası gibi aktiviteler mevcuttur.Günlük İhtiyaçlar: Binanın hemen altında Hakmar Express yer almaktadır. Çevresinde Şok, A101, fırın, semt eczaneleri ve semt pazarı yürüme mesafesindedir.
EĞİTİM KURUMLARI VE ÜNİVERSİTE AKSINA YAKINLIK
İlk ve Orta Öğretim: Bölgenin en köklü özel eğitim kurumlarından Biltek Okulları Üsküdar Kampüsü'ne komşu konumdadır. Ayrıca Ünalan Mahalle kreşleri, devlet ilkokul ve ortaokulları yürüme mesafesindedir.Üniversiteler: Metro ve metrobüs hattının tam kesişiminde olması sebebiyle; İstanbul Medeniyet Üniversitesi (Göztepe Kampüsü - yürüyerek veya 1 metro durağı), Marmara Üniversitesi (Göztepe ve Başıbüyük kampüsleri), Doğuş Üniversitesi ve Üsküdar Üniversitesi yerleşkelerine doğrudan tek vasıta ile çok kısa sürede ulaşım sağlanır. Öğrenci ve akademisyenler için ideal bir konumdur. SAĞLIK KURUMLARIHastaneler: Bölgedeki en büyük sağlık üssü olan Göztepe Prof. Dr. Süleyman Yalçın Şehir Hastanesi'ne metrobüs veya araçla 5 dakikada ulaşılabilir.Özel Sağlık: E-5 aksı üzerinde yer alan Medicana Kadıköy ve Medical Park Göztepe hastaneleri ile Ünalan Aile Sağlığı Merkezi daireye oldukça yakın konumdadır.

ULAŞIM VE BAĞLANTI NOKTALARI:İstanbul'un iki ana ulaşım aksı olan E-5 (D100) ve O-4 otoyolunun hemen yanı başındadır. M4 Kadıköy-Sabiha Gökçen Metro Hattı (Ünalan İstasyonu): Yürüyerek 5-7 dakika Uzunçayır Metrobüs Durağı: Yürüyerek 7-9 dakika (Avrupa Yakası'na ve Söğütlüçeşme Marmaray'a kesintisiz geçiş) Otobüs ve Minibüs Durakları: Yürüyerek 3...