Studyo Damla Residence'da Eşyalı, Klima Ve Doğalgazlı 1+1 Daire

Atatürk Mahallesi'nin gözde lokasyonlarından Studyo Damla Residence'da, prestijli ve konforlu bir yaşam sizi bekliyor! Eşyalı, klimalı ve doğalgazlı bu özel 1+1 daire, geniş ve ferah bir yaşam alanı sunmak üzere özenle tasarlanmıştır. Binanın köşe dairesi olması ve geniş daire tiplerinden biri olması, daireye ekstra bir değer katmaktadır. 2013 yılında yapı kullanım izin belgesi alınmış olan bu modern konut, 11 katlı binanın 4. katında yer almaktadır. Batı ve Kuzey cepheli olması sayesinde gün boyu doğal ışık alır, yaşam alanınıza aydınlık ve ferah bir atmosfer katar.Yatırım Potansiyeli Yüksek Konum Avantajı: Buca Çevre Yolu Otoban Bağlantısına ve Özel Tınaztepe Hastanesi'ne sadece 10 dakika mesafede bulunan dairemiz, ulaşım kolaylığı açısından büyük bir avantaj sağlamaktadır. Ege Üniversitesi'ne 15 km, Gaziemir'e 10 km ve Çeşme'ye 55 km uzaklıkta yer almaktadır. Ayrıca, Dokuz Eylül Tınaztepe ve Dokuz Çeşmeler Kampüslerine yakınlığı ile hem öğrenciler hem de akademisyenler için ideal bir yaşam alanı sunmaktadır. Günlük ihtiyaçlarınız için A101, Pehlivanoğlu Market ve Hasan Ağa Bahçesi gibi önemli noktalara sadece 100 metre mesafede olmanız, yaşam kalitenizi artıracaktır. Yakın zamanda binanın hemen önüne yapılacak olan Buca Metro durağı, bölgenin ulaşım ağını daha da güçlendirerek dairenin değerini artıracaktır.Daire ÖzellikleriNet Kullanım Alanı: 50 m²Brüt Kullanım Alanı: 55 m²Oda Dağılımı: 1+1Bulunduğu Kat: 4. Kat (Ara Kat)Cephe: Batı ve KuzeyIsıtma Sistemi: Merkezi (Pay Ölçer) DoğalgazlıIsı Yalıtımı: MevcutKlima: MevcutBalkon: MevcutMutfak: Açık (Amerikan) MutfakEşya Durumu: Tam Eşyalı (Buzdolabı, Çamaşır Makinesi, Bulaşık Makinesi, Set Üstü Ocak, Gömme Dolap, Beyaz Eşyalar vb.)Zeminler: Seramik ve ParkeDoğrama: PVCİç Kapılar: Amerikan KapıBanyo: Hilton Banyo, Duşakabinli, 1 adet banyoDiğer Detaylar: Çelik Kapı, Görüntülü Diyafon, Kartonpiyer, Spot Aydınlatma, BoyalıDaire, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir.Konum ve Çevre BilgileriAtatürk Mahallesi, BucaStudyo Damla ResidenceBuca Çevre Yolu Otoban Bağlantısına 10 dakikaÖzel Tınaztepe Hastanesi'ne 10 dakikaEge Üniversitesi'ne 15 kmGaziemir'e 10 kmÇeşme'ye 55 kmDokuz Eylül Tınaztepe ve Dokuz Çeşmeler Kampüslerine yakınA101, Pehlivanoğlu Market, Hasan Ağa Bahçesi'ne 100 metreYakın gelecekte Buca Metro durağına yakınlıkAnayol, Cadde, Otobüs Durağı, Dolmuş, Minibüs gibi ulaşım ağlarına kolay erişimŞehir Merkezi'ne erişim kolaylığıYatırım ve Finansal FırsatlarYüksek Kira Getirisi ve Güvenli Yatırım: Dairede 01.10.2021 tarihinden itibaren kiracı bulunmaktadır. Mevcut kiracı, aylık net 18.000 TL kira ödemesi yapmaktadır. Daire, kiracı ile birlikte satılacaktır, bu da yatırımcılar için hemen gelir elde etme fırsatı sunmaktadır. Dairenin 2026 yılına kadar tüm vergileri ödenmiş olup, üzerinde herhangi bir ipotek şerhi bulunmamaktadır. Satışa hazır durumdadır ve %80'e kadar konut kredisi kullanma imkanı sunmaktadır. Enerji Kimlik Belgesi 'B' sınıfıdır. Studyo Damla Residence Sitesi AyrıcalıklarıKonforlu ve Güvenli Bir Yaşam Alanı: Studyo Damla Residence, sakinlerine modern ve konforlu bir yaşam sunmaktadır. Aylık aidat bedeli 3.200 TL'dir. Site içerisinde hayatı kolaylaştıran birçok sosyal donatı bulunmaktadır:7/24 Güvenlik HizmetiResepsiyon HizmetiKapıcı HizmetiÇift AsansörHidrofor SistemiBahçe PeyzajıMerkezi Uydu SistemiFiber İnternet Altyapısı (Turkcell SüperOnline ve TTNET Türk Telekom)7/24 Kayıt Yapan Kapalı Devre Kamera SistemiKapalı Spor SalonuOtopark (Belirtilen bilgilerde otopark yok olarak geçmektedir, ancak site olanakları arasında yer alabilir. Lütfen teyit ediniz.)Park & Yeşil AlanlarGeniş KoridorlarMerdivenDetaylı Bilgi ve Randevu İçin: Tek yetkili TURYAP Buca Temsilciliği olarak, gayrimenkul danışmanımız Baki Polat ile iletişime geçerek bu eşsiz fırsatı kaçırmayın. Yetki Belge No: 17UY0333-5.