Çeşmede Deniz Kenarında Müstakil Parselde 3+1 Dubleks Villa

İzmir / Çeşme / Germiyan Mh.

17.000.000 ₺

Brüt m² 150.140 m²

Oda 3+1

Bina yaşı 21-25

m² fiyatı 113 ₺

İlan tarihi 19.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
m² (Brüt): 150 m² / 140 m²
Oda Sayısı: 3+1
Bina Yaşı: 21-25
Kat Sayısı: 2
Banyo Sayısı: 2
Mutfak: Açık (Amerikan)
Balkon: Yok
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Evet
Aidat (TL): 1 TL
Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
Kategori: Satılık Villa
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Isıtma tipi: Kat Kaloriferi
Açık Alan m²: 100 m²

Açıklama

ÇEŞME GERMİYAN’DA DENİZE 150 METRE MESAFEDE BAHÇELİ DUBLEKS VİLLAÇeşme Germiyan’da denize yalnızca 150 metre mesafede bulunan müstakil parsel üzerindeki dubleks villamız, geniş bahçe ve teras alanları, kullanışlı iç planı ve deniz yaşamını günlük hayatın bir parçası haline getiren konumuyla öne çıkmaktadırYaklaşık 25 yıllık olan villamız bakımlı durumda olup çok fazla masraf gerektirmeyen yapısıyla hem yazlık hem de dört mevsim kullanım için değerlendirilebilecek niteliktedirARSA VE DIŞ MEKÂN ÖZELLİKLERİ240 m² arsa büyüklüğüne sahip müstakil parsel üzerindeki villamızın üç cephesi bahçelidirYaklaşık 100 m² bahçe alanı ve 80 m² geniş teras alanı bulunmaktadır Terasta yer alan açılır kapanır tente sistemi sayesinde açık alan farklı hava koşullarında da konforlu şekilde kullanılabilmektedirMutfaktan terasa doğrudan çıkış imkânı bulunurken terastan bahçeye de iniş sağlanabilmektedir Böylece iç mekân ile bahçe ve teras alanları arasında rahat bir kullanım bağlantısı oluşturulmuşturKULLANIŞLI DUBLEKS İÇ PLANVillamızın giriş katında salon, mutfak, merdiven altında kullanışlı bir kiler ve banyo bulunmaktadırMutfak alanının salondan ayrı konumlandırılmış olması önemli bir avantajdır İhtiyaca göre mutfak alanı bağımsız şekilde düzenlenerek kullanım tercihleri doğrultusunda değerlendirilebilirSalonda aktif olarak kullanılabilen odunlu şömine bulunmaktadır Şömine, özellikle kış aylarında sıcak ve keyifli bir yaşam alanı sunmaktadır Ayrıca villada döşeli kat kaloriferi sistemi mevcutturÜst katta ise üç adet yatak odası ve bir banyo yer almaktadır Odalardan biri köşe konumda olup yaklaşık 21 m² büyüklüğündedir Çatı eğimli mimariye sahip odalar aydınlık ve ferah bir kullanım sunmaktadırDENİZ VE SAHİL YAŞAMINA YAKIN KONUMVillanın bulunduğu konum, denize yakınlığının yanı sıra sahilin sunduğu günlük yaşam olanaklarıyla da dikkat çekmektedirYakın sahilde denize girilebilmekte ve tekneler bağlanabilmektedir Deniz kenarındaki banklarda oturarak karşıdaki ada manzarası eşliğinde gün doğumunu ve gün batımını izlemek mümkündürGünlük ihtiyaçlar açısından da avantajlı bir konumda bulunan villamızın yaklaşık 100 metre ilerisinde Migros yer almakta, bölgede halk pazarı da kurulmaktadırYENİ DOSTLAR SİTESİ’NDE AVANTAJLI KONUMVillamız Yeni Dostlar Sitesi içerisinde yolun alt tarafında konumlanmaktadır Bölgedeki bu konumda yer alan evler tercih edilmekte olup konum avantajıyla öne çıkmaktadırDenize yürüme mesafesinde, kendine ait bahçesi ve geniş terası bulunan, şömineli ve kat kaloriferli bu dubleks villa; sakin bir sahil yaşamı arayanlar, yazlık kullanımı düşünenler ve Çeşme’de kendine ait açık alanları olan bir ev isteyenler için değerlendirilmeye değer bir seçenektir