Talas Osmanlı Sokağında Tarihi 230 M² Satılık Mülk

Kayseri / Talas / Kiçiköy Mh.

10.500.000 ₺

Brüt m² 230.225 m²

Oda 4+1

Bina yaşı 31 Ve Üzeri

m² fiyatı 46 ₺

İlan tarihi 16.10.2026

Özellikler

Takas: Var
m² (Brüt): 230 m² / 225 m²
Oda Sayısı: 4+1
Bina Yaşı: 31 Ve Üzeri
Kat Sayısı: 1
Banyo Sayısı: Yok
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Arsa Tapulu
Kategori: Satılık Müstakil Ev
Krediye Uygunluk: Bilinmiyor
Isıtma tipi: Isıtma Yok
Açık Alan m²: 225 m²

Açıklama

TALAS OSMANLI SOKAĞI’NDA TARİHİ DOKUSUYLA ÖNE ÇIKAN 230 M² SATILIK MÜLK

KAFELER CADDESİ ÜZERİNDE | TİCARİ POTANSİYELİ YÜKSEK

Talas’ın tarihi atmosferi ve hareketli sosyal yaşamıyla öne çıkan Osmanlı Sokağı – Kafeler Caddesi üzerinde bulunan 230 m² büyüklüğündeki mülkümüz satılıktır.

Mülk içerisinde tarihi kâgir yapı bulunmakta olup, mevcut yapının yapılacak tadilat ve konsept çalışmasıyla farklı amaçlarla değerlendirilme potansiyeli bulunmaktadır.

KAFE VE İŞLETME İÇİN DEĞERLENDİRİLEBİLİR

Konumunun hemen çevresinde kafelerin ve işletmelerin bulunması, bölgenin hareketli yapısı ve tarihi sokak dokusu sayesinde;

• Kafe
• Kahve & tatlı konsepti
• Restoran
• Butik işletme
• Sanat / atölye konsepti
• Özgün ticari projeler

için değerlendirilebilecek niteliktedir.

TARİHİ DOKU + MERKEZİ KONUM + TİCARİ POTANSİYEL

Klasik bir taşınmazdan farklı olarak, kendi konseptini oluşturmak ve tarihi atmosfer içerisinde özgün bir işletme hayata geçirmek isteyen yatırımcılar için dikkat çekici bir fırsattır.

Toplam Alan: 230 m²
İçerisinde tarihi kâgir yapı mevcut
Talas Osmanlı Sokağı – Kafeler Caddesi
Kafelerin yoğun olduğu bölgede
Tadilat ve konsept çalışmasıyla farklı amaçlarla değerlendirilebilir

Detaylı bilgi, konum ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

KONUT PLUS GAYRİMENKUL
Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesi No: 3800880