Derince Dumlupınar'da Merkezi Konumda Satılık 3+1 Daire

Kocaeli / Derince / Dumlupınar Mh.

4.950.000 ₺

Brüt m² 130.109 m²

Oda 3+1

Kat 1.Kat

Bina yaşı 11-15

m² fiyatı 38 ₺

İlan tarihi 06.10.2026

Özellikler

Takas: Var
m² (Brüt): 130 m² / 109 m²
Oda Sayısı: 3+1
Bina Yaşı: 11-15
Kat Sayısı: 4
Bulunduğu Kat: 1.Kat
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Yok
Otopark: Açık & Kapalı Otopark
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
Kategori: Satılık Daire
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Isıtma tipi: Kombi Doğalgaz

Açıklama

Derince'nin merkezi Dumlupınar Mahallesi'nde, 60 Evler bölgesinde konumlanan bu 3+1 satılık daire, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılayan bir fırsat sunuyor. 109m² net ve 130m² brüt kullanım alanına sahip daire, 11-15 yaş aralığında olup, kat mülkiyetli ve iskanlıdır.

Dairemiz, Derince'nin en merkezi ve hareketli mahallelerinden biri olan Dumlupınar'da yer almaktadır. Bu stratejik konumu sayesinde, tüm önemli noktalara kolay erişim imkanı sunmaktadır. Günlük yaşamınız için gerekli olan tüm sosyal donatılar, marketler, eczaneler, sağlık ocakları ve okullar (ilkokul, ortaokul, lise, üniversite) yürüme mesafesindedir. Ayrıca, sahil şeridine de yakınlığı ile keyifli vakit geçirebileceğiniz alanlara kolay ulaşım sağlar. E-5 karayoluna yakınlığı, ulaşım ağının merkezinde olmanızı sağlayarak, şehir içi ve şehirlerarası seyahatlerinizde büyük kolaylık sunar. Minibüs ve otobüs durakları da evinize çok yakın mesafede bulunmaktadır.

Daire Özellikleri

Net Kullanım Alanı: 109 m²

Brüt Kullanım Alanı: 130 m²

Oda Dağılımı: 3+1 (Geniş ve ferah yaşam alanı)

Banyo Sayısı: 1 (Duşakabin mevcut)

Mutfak: Kapalı ve kullanışlı, ankastre ürünler (fırın, ocak) ve mutfak doğalgazı mevcut.

Balkon: Katlanır cam ile kapatılmış, kullanışlı cam balkon

Zeminler: Parke, laminat ve seramik zemin kaplamaları

İç Tasarım: Kartonpiyer uygulamaları, spot aydınlatmalar ve görüntülü diyafon sistemi

Güvenlik: Çelik kapı, camlarda korkuluklar ve kamera sistemi

Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya hazır

Isıtma: Kombi (Doğalgaz) ile sağlanmaktadır.

Vestiyer ve kiler alanları ile ekstra depolama imkanı

Bina ve Site Özellikleri

Kat Sayısı: 4

Bulunduğu Kat: 1 (Ara kat)

Asansör: Yok

Otopark: Site altında kapalı otopark alanı ve açık otopark imkanı

Site İçerisinde: Hayır (Ancak çevresi güvenli ve düzenlidir)

Giriş / Rampa: Kolay erişim için giriş rampası mevcuttur.

Bina Yaşı: 11-15 yıl arası

Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli (Krediye uygunluk açısından avantajlı)

Belediye Hizmetleri: Tamamen belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Uydu: Merkezi uydu sistemi mevcuttur.

Konum ve Çevre Avantajları

Merkezi Konum: Derince'nin en işlek ve merkezi mahallesi Dumlupınar'da.

Ulaşım Kolaylığı: E-5 karayoluna yakınlık, minibüs ve otobüs duraklarına yürüme mesafesi.

Sosyal İmkanlar: Marketler, eczaneler, cami, park ve yeşil alanlar, semt pazarı, şehir merkezine yakınlık.

Eğitim Kurumları: İlkokul, ortaokul, lise ve üniversiteye kolay ulaşım.

Sağlık Hizmetleri: Hastane, sağlık ocağı ve eczanelere yakınlık.

Sahil Yakınlığı: Sahile yürüme mesafesinde, keyifli bir yaşam alanı.

Anayol ve Cadde: Ana yola ve işlek caddeye cepheli konum.

Bu daire, hem merkezi konumu hem de sunduğu geniş yaşam alanıyla dikkat çekmektedir. Aile yaşamı için ideal olan bu daire, ulaşım kolaylığı ve sosyal imkanlara yakınlığı ile de öne çıkıyor. Krediye uygun olması ve kat mülkiyetli tapusu ile yatırım veya oturum amaçlı düşünenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen iletişime geçin.