Ra Gayrmenkul Üniversite Civarı Site İçi Sıfır 2+0

Mersin / Tarsus / Takbaş Mh.

2.800.000 ₺

Brüt m² 6.550 m²

Oda 2+0

Kat 1.Kat

Bina yaşı 0 (Oturuma Hazır)

m² fiyatı 427 ₺

İlan tarihi 30.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
m² (Brüt): 65 m² / 50 m²
Oda Sayısı: 2+0
Bina Yaşı: 0 (Oturuma Hazır)
Kat Sayısı: 6
Bulunduğu Kat: 1.Kat
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Açık Otopark
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Evet
Aidat (TL): 400 TL
Tapu Durumu: Kat İrtifakı
Kategori: Satılık Daire
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Isıtma tipi: Klimalı

Açıklama

MERSİN TARSUS SUCULAR MAHALLESİ (TARSUS ÜNİVERSİTESİ CİVARI)

1. GAYRİMENKULÜN KÜNYESİ VE GENEL ÖZELLİKLERİ

• Konum: Mersin, Tarsus, Sucular Mahallesi (Tarsus Üniversitesi Kampüsü Lokasyonu)

• Oda Sayısı: 2 + 0 (Amerikan Mutfaklı Modern Yaşam Alanı)

• Brüt/Net Alan: 65 m² (Bölgenin en yüksek likiditeye sahip metrajı)

• Bina ve Kat Durumu: 6 Katlı Yatay Mimari Blokta, Zemin Üstü 1. Kat

• Yapı Yaşı: 0 (Sıfır Daire, Hiç Kullanılmamış)

• Hukuki Durum: Banka Kredisine Tam Uygun

2. ÖNE ÇIKAN SİTE VE DONANIM AVANTAJLARI

• Açık Otopark Konforu: Üniversite bölgesindeki araç sahibi akademisyen ve nitelikli kiracı profili için ilk tercih sebebidir.

• Çift Asansör Prestiji: 6 katlı yatay mimari projelerde nadir görülen bu donanım, inşaat ve malzeme kalitesinin A segmenti olduğunu gösterirken, taşınma ve günlük kullanım konforunu maksimuma çıkarır.

• Yatay Mimari Güvencesi: Az katlı ve modern blok yapısı sayesinde bölgedeki yüksek katlı yapılara kıyasla talep önceliğine sahiptir.

3.YATIRIM POTANSİYELİ VE AMORTİSMAN (ROI)

• Boş Kira Getirisi: Dairenin sıfır ve iskanlı olarak boş şekilde kiraya verilmesi durumunda güncel piyasa değeri 20.000 TL - 23.000 TL arasındadır.

• Eşyalı Kira Fırsatı: Üniversiteye yakınlığı fırsata çevrilip içerisine sıfır mobilya ve beyaz eşya konsepti uygulandığında, aylık kira potansiyeli rahatlıkla 25.000 TL - 27.000 TL seviyelerine yükselir.

• Amortisman Süresi: Bölge ortalamasının altında bir sürede (yaklaşık 9-10 yıl) kendini geri ödeyen, Tarsus genelindeki en yüksek yatırım geri dönüş (ROI) oranlarından birine sahiptir.

4. SONUÇ VE STRATEJİK TAVSİYE

Bu mülk, hem yüksek kira getirisi odaklı yatırımlık hem de üniversite çevresinde konforlu bir yaşam alanı arayan oturumluk alıcılar için eksiksiz bir gayrimenkuldür.

Bölgedeki inşaat maliyetlerinin artışı ve Tarsus Üniversitesi'nin büyüme ivmesi göz önüne alındığında, mevcut piyasa değerinden yapılacak bir alım orta ve uzun vadede yüksek prim potansiyeli sunmaktadır.