Yıldırım'da Satılık 4 Katlı Müstakil Ev, 133m²

Bursa / Yıldırım / Şükraniye Mh.

8.000.000 TL

Brüt m² 133 m²

Oda 2+1

Bina yaşı 31 ve üzeri

m² fiyatı 60.150 ₺

İlan tarihi 02.10.2026

Özellikler

İlan No: 1334015978
İlan Tarihi: 02 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Müstakil Ev
m² (Brüt): 133
m² (Net): 100
Oda Sayısı: 2+1
Bina Yaşı: 31 ve üzeri
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Kiracılı
Site İçerisinde: Hayır
Site Adı: Belirtilmemiş
Aidat (TL): Belirtilmemiş
Krediye Uygun: Hayır
Enerji Kimlik Belgesi: Belirtilmemiş
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Açık Alan m²: 30

Açıklama

Bursa Yıldırım Şükraniye Mahallesi'nde, Yıldırım Belediyesi'nin hemen üzerinde yer alan bu müstakil ev, yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Tek tapulu, 133 m² brüt ve 100 m² net kullanım alanına sahip bu yapı, 4 kat imar izni bulunan müstakil parsel üzerinde konumlanmıştır. Mevcut durumda 3 dairesinde oturum bulunmakta olup, en üst katı natamamdır. Her biri 2+1 oda düzenine sahip daireler, geniş ve ferah giriş holleri ile konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Ayrıca, binaya ait bir teras alanı, bodrum katı ve arka bahçe kullanımı da mevcuttur. Bu özellikleriyle, aynı lokasyonda 3+1 daire fiyatına 4 adet daire ve boş arsa fiyatı avantajı sunan bu mülk, yüksek değer potansiyeliyle öne çıkmaktadır. Kombi (doğalgaz) ile ısıtılan daireler, 1 banyo ve kapalı mutfak düzenine sahiptir. Binanın yaşı 31 ve üzeri olup, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir.

Bursa Yıldırım'da Satılık Müstakil Ev Fırsatı
Şükraniye Mahallesi'nin merkezi konumunda yer alan bu müstakil ev, Yıldırım Belediyesi'ne yakınlığı ile dikkat çekiyor. 133 m²'lik arsa üzerine kurulu olan yapı, 4 kat imar izni ile gelecekteki geliştirme potansiyelini de barındırıyor. Mevcut haliyle 3 adet 2+1 daire bulunan binada, en üst kat natamam durumdadır. Bu durum, yeni sahibine kendi zevkine göre düzenleme veya ek bir yaşam alanı yaratma imkanı sunmaktadır. Dairelerin her biri, geniş holleri ve ferah odaları ile kullanışlı bir yaşam alanı sunarken, arka bahçe ve teras alanları da sosyal yaşam için ek olanaklar sağlıyor. Bodrum katı ise depolama veya ek kullanım alanları için değerlendirilebilir.

Konum ve Çevre Avantajları
Yıldırım Belediyesi'nin hemen üzerinde konumlanan bu müstakil ev, Bursa'nın önemli yaşam merkezlerinden birinde yer almaktadır. Anayol, cadde ve toplu taşıma hatlarına yakınlığı sayesinde şehir içi ulaşım oldukça kolaydır. Otobüs durağı, minibüs ve dolmuş güzergahları yürüme mesafesindedir. Metroya erişim de oldukça rahattır. Ayrıca, ilkokul, ortaokul, lise gibi eğitim kurumları, sağlık ocağı, eczane, market ve semt pazarı gibi günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklar evin çevresinde bulunmaktadır. Park ve yeşil alanlara yakınlığı, aileler için de cazip bir yaşam sunmaktadır. Bu merkezi konum, hem oturum hem de yatırım açısından mülkün değerini artırmaktadır.
Yatırım Potansiyeli ve Fırsatlar
Bu müstakil ev, sunduğu geniş kullanım alanı ve lokasyon avantajlarıyla dikkat çekici bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Aynı bölgedeki 3+1 daire fiyatına, 4 adet daireye sahip olma ve üzerine kurulu olduğu imarlı arsa ile birlikte değerlendirildiğinde, potansiyel kira geliri ve gelecekteki değer artışı göz önüne alındığında oldukça avantajlıdır. Özellikle 4 kat imar izni, gelecekte yapılacak ek inşaatlarla yatırımın geri dönüşünü maksimize etme imkanı sunmaktadır. Kombi (doğalgaz) ile ısıtma sistemi, 1 banyo ve kapalı mutfak gibi standart özelliklere sahip daireler, kiracılı durumda olmasıyla da hemen gelir elde etme potansiyeli taşımaktadır. Bu mülk, hem oturum hem de karlı bir yatırım aracı olarak öne çıkmaktadır. Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçiniz.