Sivas Ferhatbostan Mah Satılık Dubleks Daire 5+2

Sivas / Merkez / Ferhatbostan Mh.

4.400.000 ₺

Brüt m² 210.180 m²

Oda 5+2

Kat 3.Kat

Bina yaşı 11-15

m² fiyatı 21 ₺

İlan tarihi 20.10.2026

Özellikler

Takas: Var
m² (Brüt): 210 m² / 180 m²
Oda Sayısı: 5+2
Bina Yaşı: 11-15
Kat Sayısı: 3
Bulunduğu Kat: 3.Kat
Banyo Sayısı: 2
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Yok
Otopark: Açık Otopark
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Mülk Sahibi Oturuyor
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
Kategori: Satılık Daire
Krediye Uygunluk: Bilinmiyor
Isıtma tipi: Kombi Doğalgaz

Açıklama

SİVAS FERHATBOSTAN MAHALLESİ’NDE SATILIK 5+2 DUBLEKS DAİRE Merkezi konumu, bölünebilir yapısı ve geniş kullanım alanlarıyla dikkat çeken bu dubleks daire, hem konforlu bir yaşam hem de kazançlı biryatırım fırsatı sunmaktadır.GENEL ÖZELLİKLER:• Toplam Brüt Alan: 210 m²• Alt Kat: 145 m²• Üst Kat: 65 m²• Oda Sayısı: 5+2• Alt katta mutfak + banyo, üst katta ayrı mutfak + banyo• 2 adet kapalı balkon• Dubleks mimarisi sayesinde üst kat ayrı daireye dönüştürülebilir – kiraya verilebilir• İç ve dış cephe yalıtımlı yapı (ısı ve ses yalıtımı mevcut)• Binaya ait20 m² kapalı kiler (zemin katta, özel mülkiyetli)• Üst katta 60 m² dublekse özel çok amaçlı ek alan (çamaşır odası, depo, ofis, hobi odası olarak değerlendirilebilir)LOKASYON AVANTAJLARI:• Sivas Merkez’e ve tüm önemli lokasyonlara yürüme mesafesinde• Cumhuriyet Anadolu Lisesi ve Başöğretmen Atatürk Ortaokulu’na birkaç adım mesafede• Toy Market, Aras Kargo, Mi Alcampo, Selvilı Terzi gibi sosyal donatılar çevresinde• Oğuzlar Parkı’na yürüme mesafesinde• İstiklal Caddesi, Sait Paşa Caddesi, Sabri Hafız Caddesi ve Cahit Zarifoğlu Caddesi gibi ana ulaşım yollarına çok yakın• Ulaşım, okul, alışveriş ve yeşil alan açısından avantajlı bir bölgedeYATIRIM VE KULLANIM FIRSATI:• 2 ayrı mutfak ve 2 banyoya sahip yapısıyla iki daireye bölünüp ayrı ayrı kullanılabilir• Kira getirisi yüksek, dönüşü kısa sürede olan bir yatırım seçeneği• Kalabalık aileler, iki jenerasyonlu yaşam düşünenler ya da hem oturup hem gelir elde etmek isteyenler için idealKaçmaz Emlak Sivas güvencesiyle sunulan bu daireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.Gamze Gonca Turan