Sincan Temelli Ihlamurkent Full Yapılı Köşe Parsel 3+1 Villa

Ankara / Sincan / Malıköy Mh.

11.000.000 TL

Brüt m² 190 m²

Oda 3+1

Bina yaşı 16-20 arası

m² fiyatı 57.895 ₺

İlan tarihi 12.10.2026

Özellikler

İlan No: 1342541800
İlan Tarihi: 12 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Evet
Emlak Tipi: Satılık Villa
m² (Brüt): 190
m² (Net): 180
Oda Sayısı: 3+1
Bina Yaşı: 16-20 arası
Kat Sayısı: 2
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Banyo Sayısı: 2
Mutfak: Kapalı
Otopark: Açık Otopark
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Mülk Sahibi
Site İçerisinde: Evet
Site Adı: Ihlamurkent Sitesi
Aidat (TL): Belirtilmemiş
Krediye Uygun: Evet
Enerji Kimlik Belgesi: Belirtilmemiş
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Açık Alan m²: 314

Açıklama

İLKBAŞAK 92 SİTESİ 494 M² ARSA İÇİNDE, GENİŞ PEYZAJLI, MASRAFSIZ VE KAT MÜLKİYETLİ MÜSTAKİL VİLLA

Bölgenin en prestijli ve peyzajıyla göz dolduran lokasyonunda yer alan, taşınmaya hazır, masrafsız ve full yapılı müstakil villa.

GENEL ÖZELLİKLER VE KULLANIM ALANI

* Arsa Payı: 494 m² köşe başı, ana cadde parselli

* Kullanım Alanı: 180 m² Brüt / 160 m² Net

* Oda Düzeni: dubleks planında 3+1 (80+80)

* Cephe: Batı - Doğu -Kuzey cepheli, önü tamamen açık ve ferah

* Banyo / WC: 2 Adet banyo

* Eşya ve Depolama: Şömine, özel yapım sabit dolaplar, vestiyer, eşya ve erzak depoları, odunluk/kömürlük

BAHÇE VE DIŞ YAŞAM ALANLARI

* 35 m² Kış Bahçesi ile 4 mevsim keyifli kullanım

* 10 m² Giriş Verandası ve geniş peyzaj alanı

* Özel hobi bahçesi

* Hunter marka tam otomatik bahçe sulama sistemi

TEKNİK VE YAPI DONANIMLARI

* Dış cephede Taş Yünü Mantolama ile yüksek ısı yalıtımı

* Doğalgaz kombi ve petek ısıtma sistemi

* Destekleyici Güneş Enerjisi Isıtma Sistemi

* Reçine arıtma sistemi

KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI

* Eskişehir Yolu girişli, Malıköy otobüs duraklarına yürüme mesafesinde

* Organize Sanayi Bölgesi (OSB) ve fabrikalara çok yakın

* Zincir ve yerel marketler, Alcı İlkokulu / Ortaokulu ve Alcı Anadolu Lisesi yanı başında

* Başkent Üniversitesi Anadolu OSB Polikliniği, Aile Sağlığı Merkezi ve 112 Acil Servis yakını

* Başkent Üniversitesi Yüksekokulu'na kolay ulaşım

TAPU VE KREDİ DURUMU

* Tapu Durumu: Kat mülkiyetli (Kök Tapu)

* Kredi: Yüksek tutarlı kredi kullanımına uygundur

YER GÖSTERİMİ VE DETAYLAR İÇİN

EPA TÜRKCAN GAYRİMENKUL

POLAT ÖZBAL 0533 479 06 81