╭╯hâl Group╰╮havuzlu Ve Deniz Manzaralı Müstakill 4+1 Villa

Tekirdağ / Marmaraereğlisi / Yeniçiftlik Mh.

8.875.000 TL

Brüt m² 240 m²

Oda 4+1

Bina yaşı 0 (Oturuma Hazır)

m² fiyatı 36.979 ₺

İlan tarihi 04.10.2026

Özellikler

İlan No: 1317775644
İlan Tarihi: 04 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Evet
Emlak Tipi: Satılık Villa
m² (Brüt): 240
m² (Net): 220
Oda Sayısı: 4+1
Bina Yaşı: 0 (Oturuma Hazır)
Kat Sayısı: 3
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Banyo Sayısı: 5
Mutfak: Açık (Amerikan)
Otopark: Açık & Kapalı Otopark
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Site Adı: Belirtilmemiş
Aidat (TL): Belirtilmemiş
Krediye Uygun: Hayır
Enerji Kimlik Belgesi: A
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Açık Alan m²: Belirtilmemiş

Açıklama

VİLLANIN İÇ PLANLAMASI (KAT PLANI)

Geniş kullanım alanına sahip, ferah ve modern mimariyle tasarlanmış villamızın kat dağılımı şu şekildedir:

ZEMİN KAT: Keyifli anlar geçireceğiniz geniş bir Salon, modern tasarımlı Amerikan Mutfak ve Lavabo/WC.

1. KAT: Konforlu 2 Adet Oda, ortak kullanım Banyo/WC ve temiz havanın tadını çıkaracağınız bir Balkon.

2. KAT: Ferah 2 Adet Oda, Banyo/WC ve eşsiz manzaranın keyfini süreceğiniz Geniş bir Teras.

Not: Her katta banyo ve tuvalet bulunması, kalabalık aileler ve misafirler için maksimum konfor sağlamaktadır.

✨ TEKNİK VE ESTETİK DETAYLAR

Yalıtım: Yazın serin, kışın sıcak bir yaşam için ısı ve ses yalıtımı özenle yapılmıştır. (Yaz-kış oturuma uygundur).

Zemin Uygulamaları: Islak zeminlerde şık Seramik Uygulaması, odalarda ise modern ve kaliteli Derzli Parke Uygulaması tercih edilmiştir.

Aydınlatma: Evin atmosferini değiştiren, modern ve enerji tasarruflu Spot ve LED Aydınlatma sistemleri hazırdır.

DIŞ ALAN VE LOKASYON AVANTAJLARI

Tam Bağımsız Yaşam: Kendinize ait bağımsız otopark ve tamamen size özel bağımsız kullanım alanları.

Doğa ile İç İçe: Profesyonelce yapılmış peyzaj düzenlemesi ve organik tarım yapabileceğiniz, toprağın tadını çıkaracağınız keyifli bir Hobi Bahçesi.

Eşsiz Konum: Hem denize hem de merkeze yürüme mesafesinde! Şehrin imkanlarına kolayca ulaşırken, gürültüden uzak, sessiz ve huzurlu bir yaşam alanı.