Karesi Naipli'de 997 M2 Satılık Konut İmarlı Arsa

Balıkesir / Karesi / Naipli Mh.

5.630.000 ₺

İlan tarihi 14.10.2026

Özellikler

Takas: Var
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Kategori: Satılık Konut İmarlı
m²: 997 m²
Krediye Uygunluk: Bilinmiyor
İmar Durumu: Konut İmarlı
m² Fiyatı: 5647 TL/m²
Ada No: 4
Pafta No: I19-C-06-D
Kat Karşılığı: Verilemez

Açıklama

CEYLAN GRUP GAYRİMENKUL FARKIYLA;Balıkesir Karesi ilçesi Naipli Mahallesinde bulunan 997 m² konut imarlı arsamız, hem yatırım hem de müstakil yaşam planlayanlar için ideal bir fırsat sunmaktadır.İmar ve Yapılaşma Bilgileri
Arsa Alanı: 997 m²
TAKS 0.25: 249 m² taban oturum
KAKS 0.50: 498 m² inşaat alanı
2 Kata İmarlı Arsa
Çekme mesafeleri düşüldüğünde 589 m² yapılaşabilir alan
YAPILAŞABİLİR ALANDAN - TABAN ALANI düşüldüğünde kalan 340 m2 alanın %20’sini geçmeyecek şekilde 68 m2 Süs Havuzu, Yüzme Havuzu, sundurma, Pergola, sera vb. yapılar yapılabilir.
İnşaat alanının %30 emsal dışı 149 m² ek kullanım alanı
Toplam kullanılabilir inşaat alanı: 647 m²
Arsa yola cephelidir. Yola cephesi 25 m'dir.Arsanın Avantajları
Konut yapımına uygun
Hobi bahçesi kullanımına elverişli
Balıkesir Edremit Körfez yoluna yakın konum
Temiz tapulu, sorunsuz parsel
Değer artış potansiyeli yüksek
Sessiz, sakin ve huzurlu bir lokasyon
Şehir merkezine ulaşım kolaylığıNeden Bu Arsa?NAİPLİ Mahallesi, Karesi'nin gelişimi en hızlı bölgelerinden biridir.
Balıkesir Merkeze - 8 dk / Osb - 15 dk / İstanbul - İzmir Otoyolu Gişelerine - 3 Km
Villa kent projesi ile birlikte, asfalt yol ve doğalgaz altyapısı gelecektir
Naipli kavşağında planlı özel kolej ve yakın zamanda özel hastane projesi dikkat çekmektedir.
Arsa; konumu, imar avantajları ve çevredeki yapılaşma hareketliliği sayesinde kısa vadede bile değer kazanabilen niteliktedir.KARESİ KENT PARK Naipli Projesi tamamlandığında bölgeye ayrı bir değer katacaktır. ( Proje Dron Sahası- Yapay Gölet- Peynir müzesi- Gezi Treni- Midilli atlar vb. yapılar ile sosyal gelişim merkezi olmayı hedeflemektedir.)Müstakil ev sahibi olmak isteyen veya geleceğe güvenli bir yatırım yapmak isteyen alıcılar için kaçırılmayacak fırsattır.TAKAS :BALIKESİR İÇİNDE SAKARYA - KUVAYİ MİLLİYE- MALTEPE- SÜTLÜCE VE DİNK ÇİLER MAH. 3+1 EN FAZLA 5 YILLIK DAİRE İLE DÜŞÜNÜLEBİLİR..Detaylar için bilgi alınız.