Rehber'den Satılık Arsa Ticari-konut İmarlı 1494 Metre %40 İmar

Düzce / Merkez / Darıcı Mh.

12.200.000 TL

İlan tarihi 05.11.2026

Özellikler

İlan No: 1319883421
İlan Tarihi: 05 Kasım 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Arsa
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
m²: 1.494
Krediye Uygunluk: Bilinmiyor
İmar Durumu: Ticari + Konut
m² Fiyatı: 8.166
Ada No: 2.854
Parsel No: 8
Pafta No: Belirtilmemiş
Kaks (Emsal): 0.40
Gabari: Belirtilmemiş

Açıklama

Darıca Mahallesi'nde Bulvar cepheli ticari artı 2 kat üstüne konut yapılabilen imarlı arsa yaklaşık 600 metrekare tabanında dükkan oluyor üstüne 2 kat çıkılabiliyor.

Yeni açılan caddeye cepheli köşe cephe kavşakta bulunuyor

Bulunduğu alanda altyapı gelmiştir belediye yolu kismen açmış logar kapakları altyapısı döşenmiştir.

Hemen yan parselde 2 adet inşaat mevcuttur oturulmaya başlanmıştır.

Lokasyon olarak Düzce'nin tüm dağıtım ağına hakim bir noktada dolayısıyla altında 600 metrekare dükkan yapılabiliyor olması depo olarak kullanılabilir toptancıların işine yarar bu şekilde kiralık depo arayan çok fazla insan var

Ayrıca dükkanın üstüne iki kat çıkılarak daire yapılabilir 150 metrelik büyük dairelerden yaparsanız 8 tane 3+1 daha küçük yapmak isterseniz de her katta 6 daire olacak şekilde 12 dairede yapılabilir daireler yine 90 metrenin altında olmamak şartıyla mimarınıza çalışma yaptırabilirsiniz.

Kat karşılığında %35 oran istenmektedir.

Satışa ve kat karşılığı vermeye yetkili Rehber emlaktır.

Yetki numarası 81 00 128