Güngören Davutpaşa'da 1.226 M² Çift Cepheli İmarlı Ticari Arsa

İstanbul / Güngören / Gençosman Mh.

130.000.000 ₺

İlan tarihi 22.10.2026

Özellikler

Takas: Var
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Kategori: Satılık Ticari İmarlı
m²: 1.226 m²
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
İmar Durumu: Ticari İmarlı
m² Fiyatı: 106036 TL/m²
Ada No: 241
Kaks (Emsal): 1.50
Gabari: 9.50
Kat Karşılığı: Verilemez

Açıklama

Güngören Davutpaşa'da 1.226 m² Çift Cepheli İmarlı Ticari ArsaÖzet Açıklama:Güngören'in en canlı ticaret aksı Davutpaşa'da, bölgede nadir bulunan büyüklükte, bölünmemiş tek parça 1.226,50 m² imarlı ticari arsa satılıktır. Metro ve üniversiteye yürüme mesafesindeki konumuyla hem geliştirme hem de uzun vadeli yatırım için öne çıkan bir fırsattır.KONUM Gençosman Mahallesi, Davutpaşa 1. Cadde üzerinde M1A Davutpaşa–YTÜ metro istasyonuna yürüme mesafesinde Yıldız Teknik Üniversitesi Davutpaşa Kampüsü'ne komşu E-5 (D-100) ve TEM bağlantılarına hızlı erişim Güngören Park AVM ve yoğun ticaret dokusunun içindeİMAR VE YAPILAŞMA İmar Durumu: Ticari Hizmet Alanı KAKS (Emsal): 1,50 → yaklaşık 1.840 m² inşaat hakkı Maksimum Yükseklik (Hmax): 9,50 m Çift cephe (iki ayrı sokağa cepheli köşe konum) TİCARİ HİZMET ALANI — GELİŞTİRME POTANSİYELİ Ticari Hizmet Alanı imarı, geniş bir yatırım yelpazesine olanak tanır. 1,50 emsal ile; Ofis / iş merkezi, showroom ve mağaza, Otel, apart otel ve konaklama tesisi, Öğrenci / çalışan yurdu, Özel eğitim (kurs, kolej) ve özel sağlık (poliklinik, tıp merkezi) tesisleri, Yeme-içme, hizmet ve ticaret birimleri gibi kullanımlar geliştirilebilir. (Kesin kullanım ve yapılaşma koşulları, plan notları çerçevesinde belediyeden teyit edilir.)MÜLKİYET VE DEVİR ESNEKLİĞİ Taşınmaz, yalnızca bu yatırım için kurulmuş ve başka hiçbir ticari faaliyeti bulunmayan bir şirketin aktifinde yer almaktadır. Bu "temiz" ve tek varlıklı şirket yapısı alıcıya önemli bir esneklik sunar: doğrudan arsa alımının yanı sıra, avantajları nedeniyle şirket (hisse) devri de değerlendirilebilir. Uygun kurguda işlem ve maliyet avantajları sağlayabilecek bu seçeneğin detayları, ilgilenen yatırımcılarla birebir görüşülür.ÖNE ÇIKANLAR Bölgede bulunması güç, bölünmemiş tek parça 1.226 m² Çift cepheli köşe parsel avantajı Metro ve üniversite yakınlığıyla yüksek talep potansiyeli Doğrudan satış veya şirket devri seçeneğiyle esnek işlemDetaylı bilgi, imar dosyası ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.Künye alanları: Arsa › Ticari İmarlı · 1.226,50 m² · Ada/Parsel —/241 · İmar: Ticari · KAKS 1,50 · Gabari 9,50 m · Tapu: Kat MülkiyetliDetaylı bilgi, imar dosyası ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçebilirsiniz. BU PORTFÖYÜN PAZARLANMASINDA REMAX HILLS SÖZLEŞME İLE TEK YETKİLİDİR.