Düzgün Babadan Ana Asfalt Cepheli, Yaşam Ve Ofise Uygun Mülk

Kocaeli / Derince / Geredeli Mh.

45.000.000 TL

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1179130970
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Evet
Emlak Tipi: Satılık Arsa
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
m²: 3.396
Krediye Uygunluk: Evet
İmar Durumu: Ticari + Konut
m² Fiyatı: 13.251
Ada No: 278
Parsel No: 11
Pafta No: Belirtilmemiş
Kaks (Emsal): Belirtilmemiş
Gabari: Belirtilmemiş

Açıklama

MÜLKÜMÜZ KOCAELİ İLİ, DERİNCE İLÇESİ, GEREDELİ MAHALLESİ'NDE BULUNMAKTADIR. KOCAELİ ÜNİVERSİTE'Sİ VE HASTANESİ'NE 10 DAKİKALIK MESAFEDEDİR. ÇİFT YOLA CEPHELİDİR, ASFALT YOLA 93 METRE, KADASTRO YOLUNA 50 METRE CEPHESİ VARDIR. ÇEVRESİNDE BİR ÇOK VİLLA VE MÜSTAKİL EV VARDIR, VE HER GEÇEN GÜN YAPILAŞMA ARTMAKTADIR.

BAHÇEDE ENVAİ ÇEŞİT MEYVE AĞACI, SÜS BİTKİLERİ, ÇAM AĞACI MEVCUTTUR.

TAHTALI GÖLETİ VE ORMAN MANZARALIDIR.

İÇERİSİNDE 180 M2 3+2 TEK KATLI KONUT MEVCUTTUR. KULLANILAN BÜTÜN MALZEMELER VE İŞÇİLİK A KALİTEDEDİR.

YERLER VE LAVABOLAR SERAMİKTİR, EVİN ARKA ODASI TOPLANTI ODASI ŞEKLİNDE DİZAYN EDİLMİŞTİR.

YERDEN ISITMA MEVCUTTUR, DOĞALGAZ GELMESİ DURUMU İÇİN BAĞLANTI KOLLARI BIRAKILMIŞTIR.

3400M2 BAHÇESİ VARDIR, TAŞ DUVAR İLE ÖRÜLÜDÜR, TAŞ DUVARIN ÜSTÜNDE GÜVENLİK AÇISINDAN DİREKLER VE JİLETLİ TEL MEVCUTTUR. ARKA GİRİŞ İÇİN A KALİTE BÜYÜK DEMİR KAPI MEVCUTTUR.

BAHÇE EKİMİ İÇİN, HAYVAN BESLEMEK İÇİN, DEMİR DİREKLERLE VE TELLERLE ÖRÜLÜ 2 TANE YAŞAM ALANI BIRAKILMIŞTIR.

BAHÇENİN İÇERİSİNDE 2+1 KULLANILAN OFİS BÖLÜMÜ VARDIR. BAHÇENİN İÇİNDE, EVDEN AYRI ŞEKİLDE TASARLANMIŞTIR.

BEKÇİ VEYA GÜVENLİK YAŞAM ALANI İÇİN 2+1 KONTEYNIR MEVCUTTUR.

KOCAELİ ÜNİVERSİTE'Sİ VE HASTANESİNE 10 DAKİKA.

TAHTALI GÖLETİNE 5 DAKİKA.

İZMİT MERKEZ'E 20 DAKİKA.

NOT: SATTIĞIMIZ TÜM GAYRİMENKULLER FİRMAMIZA AİTTİR, EMLAKÇI KOMİSYONU ALINMAYACAKTIR.

NOT: FOTOĞRAFLAR ESKİDİR, YAKINDA GÜNCELLENECEKTİR.

https://duzgunsenol.sahibinden.com/