1 Ekime Kadar Geçerli Fiyat Deniz Manzaralı Satılık İmarlı Arsa

Kocaeli / Gölcük / Düzağaç Mh.

3.190.000 ₺

İlan tarihi 30.09.2026

Özellikler

Takas: Yok
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Kategori: Satılık Konut İmarlı
m²: 528 m²
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
İmar Durumu: Konut İmarlı
m² Fiyatı: 6042 TL/m²
Ada No: 9
Pafta No: G23c07a2a
Kat Karşılığı: Verilemez

Açıklama

ARSA SAHİBİ ALMAK İSTEDİĞİ EV İÇİN AY SONUNA KADAR FİYAT OPSİYONU ALDIĞINDAN DOLAYI FİYATTA KISA SÜRELİĞİNE İNDİRİM YAPILMIŞTIR
LOKASYON AVANTAJLARI

Gölcük Şirinköy Kalıcı Konutlarının yanıbaşında
Şirinköy Kapalı pazar yerine
Tüm kurumsal marketlere
KOCAELİ BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İzmit otobüsleri ve Gölcük şehiriçi dolmuş durağına yürüme mesafesinde bulunan
Şehit Bülent Albayrak İlkokulu ve Cahit Külebi Ortaokuluna 150 m
Bir tarafında BARIŞ EXEN ve ÇARDAK İNŞAAT VİLLALARI,
Diğer tarafında Şirinköy stadının arkasında BRANDİUM KOCAELİ villaları bulunan
Es Koleji ve Nihavent Çay bahçesinin hemen arkasından 1 adet faal araç yolu
Cahit Külebi Ortaokulunun hemen önünden 1 adet faal araç yolu bulunan

ARSA ÖZELLİKLERİ

Gölcük İlçesi Saraylı mahallesi 1016 ADA 9 numaralı parsel
528,66 m2 büyüklükte
İmar durumu %15 e 2 kat olup, halihazırda 3,5 kata kadar ev yapan komşular mevcuttur. Arsamızda kot farkı bulunduğundan 3,5 kata kadar belediye izin veriyor.Tek katlı ev yapıldığı takdirde imar %30 a çıkmaktadır.

528 m2 lik parsel için örneğin

ZEMİN KAT 79 m2 Bodrum yada garaj
1. KAT 79 m2 oturum alanı
2. KAT 79 m2 oturum alanı

Tek katlı ev yaparsanız %30 imardan

ZEMİN KAT 158 m2 Bodrum yada garaj
1. KAT 158 m2 oturum alanı

Komşu parsellerde emsal teşkil edecek birçok farklı yapı örneği bulunmaktadır.
Video klipte ve fotoğraflarda göstermeye çalıştığımız, şuan için arsaya ulaşabileceğiniz 2 farklı araç yolu bulunmaktadır.
Parsellerin cephesinden de 10 m genişliğinde yol geçmektedir.
Parsellerin BARIŞ EXEN VİLLARI cephesinde bulunan ağaçlık alan, kadastro fotoğraflarında da görüldüğü üzere CAMİ, PARK ve OKUL alanı olarak ayrılmış olup, parsel bölgenin en iyi konumuna sahiptir.
Parselleri değerlendirirken, komşu parsellere ev yapıldığında 4 duvar ortasında kalacak, çukurda, piyasada satışa sunulan diğer arsalarla lütfen karıştırmayınız.
Hafif meyilli, bölgenin en hakim konumunda bulunan, birbirinin manzarasını kapatmayacak nitelikte arazi yapısına sahip.

SATILIK! MÜSTAKİL! SORUNSUZ! İMARLI PARSEL!

BÜYÜKBUDAK GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK güvencesiyle satışa hazır durumdadır.

NOT:
Gölcük Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğüne yapılmış olan kadastro yollarının açılış başvurusu onaylanmış, yol sınırları kazıklanmış ve tüm yollar açılarak tamamen faal hale gelmiştir.
Arsa sahibi 2 yıl önce burayı müstakil ev yapmak maksadıyla dairesini satıp almıştı, ancak ailevi sebeplerden dolayı tekrardan Kocaeli de daire alabilmek için arsasını kısa süre önce satışa koymuştu.
Arsanın satışta olduğu zaman diliminde de radikal bi karar ile Kocaeli’den ayrılma kararı almış ve hem iş hem şehir değişikliği sonucu biran önce Muğla Fethiye’de oturacağı daireyi alabilmek için halihazırda arsasını satmak istemektedir.

.