Saraylı Sivritepede Satılık Deniz Manzaralı Arsa

Kocaeli / Gölcük / Saraylı Mh.

3.400.000 ₺

İlan tarihi 30.09.2026

Özellikler

Takas: Var
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Kategori: Satılık Bağ & Bahçe
m²: 3.571 m²
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
İmar Durumu: Bağ & Bahçe
m² Fiyatı: 952 TL/m²
Ada No: 47
Kat Karşılığı: Verilemez

Açıklama

LOKASYON AVANTAJLARI
Kocaeli’nin en köklü tarihine sahip, turizm durağının yeni gözdesi GÖLCÜK/SARAYLI köyünde.
Saraylı köyü meydanına 1,5 km
Saraylı Anaokulu ve İlkokuluna 1,7 km
Yunus Emre Aile Sağlık Merkezine 2,5 km
Gölcük Meslek Yüksekokuluna 2,5 km
Gölcüğün şehiriçi dolmuşlarının ve Kocaeli Büyükşehir Belediyesinin İZMİT hattının arsaya 1,5 km mesafedeki köy meydanından geçtiği

ARSA ÖZELLİKLERİ

Kocaeli ili Gölcük ilçesi Saraylı mahallesi 413 ada 47 nolu müstakil parsel
3571,05 m2 büyüklükte
Kocaeli Büyükşehir İmar Planında NİTELİĞİ DİĞER TARIM ALANLARI (937 m2, ORMAN ALANI 2634 m²) olarak geçsede söz konusu kayıtlar imar planı revizyonu öncesine ait sistem güncellemesi yapılmadığı için bu şekilde gözükmektedir.
Güncel resmi başvuru sonrası ORMAN ALANI olarak geçen yerin ORMAN NİTELİĞİNDE OLMADIĞINI GÖSTERİR RESMİ BELGE Gölcük Orman İşletme Müdürlüğü tarafından alınmış olup ilan resimlerine de eklenmiştir.
Arsanın kadastro yoluna mesafesi 100 m olup komşu parsel sahibi tarafımdan kivi toplamak için traktörün girebileceği yol açılarak faal halde kullanılmaktadır.
Kadastro yoluna cephesi olabilmesi için komşu parsel sahibinden yol geçiş hakkı yöntemi ile mevcut traktör yolunun bedeli ödenerek yol resmileştirilebilir. Yolun geçtiği arsa sahibi anlaşmaya hazırdır.
Yakın çevredeki parsellerde yerleşim, tarım-hayvancılık ve turizm işletmeleri mevcut olup yakın zaman içerisinde turizm imarı olarakta açılması söz konusudur
İster tarım yada hayvancılık yapabileceğiniz
İster boş vakitlerinizde yaz kış mangal yapabileceğiniz
İsterseniz kafa dinlemek için şehrin gürültüsünden kaçabileceğiniz
Tescilli doğa yürüyüş parkurlarının üzerinde bulunan
Mevcut hali ile yaz-kış şahsi aracınız ile ulaşabileceğiniz, ÖNÜ KAPANMAZ DENİZ VE DOĞA MANZARALI emsalsiz, HERKESİN ARAYIP BULAMADIĞI MÜSTAKİL TAPULU mülkümüz BÜYÜKBUDAK GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK güvencesiyle SATILIKTIR.

NOT
Yakın zamanda uygulamaya geçirilmesi planlanan turizm imarı sonrası değerine değer katacak harika bir yatırım aracıdır.
Takas teklifleri değerlendirilecektir.