Kadastral Yolu Olan, Düz, Şehre Yakın, Gelişme Aksında

Nevşehir / Merkez / Afetevleri Mh.

1.050.000 ₺

İlan tarihi 28.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Kategori: Satılık Arazi
m²: 4.105 m²
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
İmar Durumu: Arazi
m² Fiyatı: 256 TL/m²
Ada No: 2
Kat Karşılığı: Verilemez

Açıklama

Nevşehir İli, Merkez İlçesi, GöreÇayırlık Mahallesi, Mermerli mevkiinde yer alan 70 Ada, 2 Parsel numaralı, 4.105 m² büyüklüğündeki taşınmazımız satışa sunulmuştur. Hem lojistik avantajları hem de resmi ev yapabilme imkanıyla bölgedeki en sorunsuz ve nitelikli arazilerden biridir.Konum ve Lojistik Avantajları (Earth & Harita Detayları): Anayola Saniyeler Mesafede: Arazi, bölgenin ana damarı olan Nevşehir-Niğde Karayoluna sadece 1.100 metre mesafededir. Şehir merkezine ve çevre bağlantı yollarına ulaşımı son derece hızlıdır. Resmi Kadastro Yolu Var: Parselimizin önünde resmi kadastro yolu bulunmakta olup, her türlü binek ve ticari araçla yaz-kış kesintisiz ve kolay ulaşım sağlanmaktadır.
Resmi İnşaat ve Yapı Avantajı: 205 m² Ev Yapma İzni: Resmi kadastro yoluna cephe olması yasal avantaj sağlamaktadır. İlgili kurumlarca onaylı, yasal olarak 205 m² büyüklüğünde ev/bağ evi yapımına tamamen müsaittir. Geleceğinizi inşa etmek veya hobi bahçeli bir villa projesi hayata geçirmek için idealdir.
Toprak Yapısı ve Arazi Özellikleri: Verimli Mutlak Tarım Arazisi: Toprak yapısı killi-tınlı bünyeye sahip olup oldukça kalitelidir. Gelecekte tarımsal veya peyzaj amaçlı kullanıma fazlasıyla uygundur. Sıfır Kronik Problem: Arazide erozyon, drenaj, tuzluluk veya alkalilik gibi hiçbir kronik toprak problemi bulunmamaktadır. Normal derinliktedir. Düz ve Masrafsız Zemin: Ortalama %1-2 gibi yok denecek kadar az bir eğime sahiptir. Hafriyat veya düzleme masrafı gerektirmez. Halihazırda işlenmemiş (boş) durumda olduğundan projenize hemen başlamaya hazırdır.
Pazarlık payı yoktur.