Egemen Bozkurttan İlyaslarda Yol Cepheli Satılık 9740m2 Arazi

Sakarya / Adapazarı / İlyaslar Mh.

20.000.000 ₺

İlan tarihi 04.11.2026

Özellikler

Takas: Var
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Kategori: Satılık Arazi
m²: 9.740 m²
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
İmar Durumu: Arazi
m² Fiyatı: 2053 TL/m²
Ada No: 343
Kaks (Emsal): Belirtilmemiş
Gabari: Belirtilmemiş
Kat Karşılığı: Verilemez

Açıklama

EGEMEN BOZKURT'TAN DİĞER İLANLARIMIZ İÇİN SAYFAMIZI ZİYARET EDİN

ARAZİ ÜZERİNE AHIR YADA SERA KURULUMUNDA TARIMDAN %5 YAPILAŞMA HAKKINA SAHİP OLABİLECEKSİNİZ

RESMİ YOL | ELEKTİRİK | DOĞALGAZ | SU

5 ADET PARSEL ADA: - PARSEL : 348 | 351 | 352 | 343 | 344

Sakarya Adapazarı İlyaslar'da, şehir merkezine yalnızca 9 km mesafede, köy yerleşim merkezinin içerisinde bulunan 9.740 m² büyüklüğündeki tarla vasıflı taşınmazımız satışa sunulmuştur.
Arazinin en önemli avantajlarından biri yaklaşık 42,3 metre genişliğinde resmî kadastro yoluna cephesinin bulunmasıdır. Geniş yol cephesi; araziye ulaşım, kullanım ve gelecekteki değerlendirme açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
9.740 m² geniş arazi
42,3 metre resmî kadastro yoluna cephe
Tarla vasfında
Tarım + Konut kullanım alanında
Müstakil tapu
Elektrik, su ve doğalgaz mevcut
Köy yerleşim merkezinin içerisinde
Çevresinde mevcut konut ve yaşam alanları
Adapazarı merkeze yalnızca 9 km

Arazinin bulunduğu bölgede mevcut konut ve yaşam alanlarının bulunması, taşınmazın tarımsal kullanımının yanı sıra uzun vadeli yatırım potansiyelini de öne çıkarmaktadır.
Ayrıca sera veya ahır gibi tarımsal yapıların kurulumu ve ilgili mevzuat/kullanım şartlarının sağlanması durumunda, arazinin %5 yapılaşma hakkından yararlanabileceği belirtilmektedir. Bu yönüyle hem tarımsal faaliyet hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek niteliktedir.
Şehir merkezine yakınlığı, köy yerleşim alanı içerisindeki konumu, geniş kadastro yolu cephesi ve çevresindeki mevcut yapılaşma, bu taşınmazı bölgedeki dikkat çekici yatırım alternatiflerinden biri haline getirmektedir.