1 / 30
Satılık · Satılık
Re/max Mid Balıkesir Karesi Atatürk Mahallesi Satılık 3+1 Daire
Balıkesir / Karesi / Atatürk Mh.
2.600.000 ₺
Brüt m²
9.481 m²
Oda
3+1
Kat
Yüksek Giriş
Bina yaşı
31 Ve Üzeri
m² fiyatı
274 ₺
İlan tarihi
07.10.2026
Özellikler
- Takas
- Yok
- m² (Brüt)
- 94 m² / 81 m²
- Oda Sayısı
- 3+1
- Bina Yaşı
- 31 Ve Üzeri
- Kat Sayısı
- 2
- Bulunduğu Kat
- Yüksek Giriş
- Banyo Sayısı
- 1
- Mutfak
- Kapalı
- Balkon
- Var
- Asansör
- Yok
- Otopark
- Açık Otopark
- Eşyalı
- Boş
- Kullanım Durumu
- Boş
- Site İçerisinde
- Evet
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Kategori
- Satılık Daire
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Isıtma tipi
- Kombi Doğalgaz
Açıklama
BALIKESİR KARESİ ATATÜRK MAHALLESİ’NDE YÜKSEK ARSA PAYLI 3+1 YATIRIM FIRSATI
GÜNEŞ EVLER SİTESİ A BLOK NO: 6 - YÜKSEK GİRİŞ KAT KONUT
PRESTİJLİ LOKASYONDA GÜÇLÜ ARSA PAYI VE YÜKSEK YATIRIM POTANSİYELİ SUNAN FIRSAT MÜLK
KARESİ İLÇESİNİN EN NEZİH VE SOSYOEKONOMİK DÜZEYİ YÜKSEK BÖLGELERİNDEN BİRİ OLAN ATATÜRK MAHALLESİ, URUZBEY CADDESİ ÜZERİNDE YER ALAN BU MÜLK, MERKEZİ LOKASYONDA YER ALMASI VE SAHİP OLDUĞU YÜKSEK ARSA PAYI SAYESİNDE GELECEĞE YÖNELİK STRATEJİK BİR DEĞER TAŞIMAKTADIR.
KARİZMA KAPALI PAZAR YERİ, ASRİ ŞEHİTLİK PARKI, ZÜHTÜ ÖZKARDAŞLAR ANADOLU LİSESİ, MEHMET ŞERİF EĞİNLİOĞLU ORTAOKULU, SÜPERMARKETLER VE ECZANELER GİBİ GÜNLÜK İHTİYAÇLARIN TAMAMINA YÜRÜME MESAFESİNDEDİR.
150 METRE ÇEVRESİNDEKİ DEMOGRAFİK ANALİZ VERİLERİNE GÖRE A+, A VE B SOSYOEKONOMİK GRUPLARININ TOPLAM PAYI %60,22 OLUP, BÖLGE KARESİ VE BALIKESİR ORTALAMALARININ ÜZERİNDE BİR YAŞAM DOKUSUNA VE AĞIRLIKLI KONUT KULLANIMINA SAHİPTİR.
81 METREKARE NET SÜPÜRÜLEBİLİR ALANA SAHİP OLAN DAİRE, 3 ODA, 1 SALON, MÜSTAKİL MUTFAK, 2 BALKON, BANYO VE ALATURKA TUVALET PLANINDAN OLUŞMAKTADIR.
YÜKSEK GİRİŞ KATTA YER ALAN KONUT, FONKSİYONEL ODALARI VE ÇİFT BALKON KULLANIMIYLA BÖLGEDEKİ OTURUM VEYA KİRALAMA İHTİYAÇLARINA UYGUN BİR HACİM SUNMAKTADIR.
HÂLİHAZIRDA KULLANILMAYAN VE TADİLAT İHTİYACI BULUNAN BU YAPILANMA, KENDİ MİMARİ TERCİHLERİNİZE GÖRE YENİDEN TASARLANMAYA VEYA YATIRIM AMAÇLI DEĞERLENDİRİLMEYE UYGUNDUR.
MÜLKÜN EN ÖNEMLİ STRATEJİK AVANTAJI, BÖLGENİN YOĞUN YERLEŞİM VE YÜKSEK ARSA DEĞERİ DOKUSU İÇERİSİNDE YER ALMASIDIR.
846,3 METREKARELİK TOPLAM SİTE ARSA ALANI ÜZERİNDE TOPLAMDA SADECE 3 BLOK VE 9 DAİREDEN OLUŞAN GÜNEŞ EVLER SİTESİNDE, BU KONUTA DÜŞEN ARSA PAYI 3/27'DİR.
BU ORAN, BÖLGE ORTALAMALARINA GÖRE YÜKSEK BİR TOPRAK HİSSESİNE KARŞILIK GELMEKTE OLUP, YATIRIMCILAR İÇİN DEĞER ARTIŞI ANLAMI TAŞIMAKTADIR.
SİTE İÇERİSİNDE AÇIK OTOPARK ALANI MEVCUTTUR.
TEKNİK DETAYLAR:
İL / İLÇE / MAHALLE: BALIKESİR / KARESİ / ATATÜRK MAHALLESİ
ADRES: URUZBEY CADDESİ GÜNEŞ EVLER SİTESİ A BLOK NO: 6
BRÜT ALAN: 94 M²
NET (SÜPÜRÜLEBİLİR) ALAN: 81 M²
ODA DÜZENİ: 3 ODA, 1 SALON, 1 MUTFAK, 2 BALKON, 1 BANYO, 1 ALATURKA WC
SALON: 19 M²
ODA 1: 9 M²
ODA 2: 14,8 M²
ODA 3: 11,2 M²
MUTFAK: 9,1 M²
KORİDOR - HOL: 11 M²
BALKON 1: 4,5 M²
BALKON 2: 4,5 M²
BANYO: 5 M²
ALATURKA WC: 1,5 M²
BİNA YAPISI VE KAT BİLGİSİ: 2 KATLI BETONARME BİNANIN YÜKSEK GİRİŞ KATI
MEVCUT DURUM: TADİLAT İHTİYACI OLAN, KULLANILMAYAN YAPILANMA
SİTE BİLGİLERİ: 3 BLOK, TOPLAM 9 DAİRE
SİTE ARSA ALANI: 846,3 M²
KONUT ARSA PAYI: 3/27
OTOPARK: SİTE İÇİ AÇIK OTOPARK
DEMOGRAFİK ANALİZ NOTU: BÖLGESEL DEMOGRAFİK ANALİZ ÇALIŞMASINA DAYANMAKTADIR; TAHMİNİ DEĞERLER İÇEREBİLİR.
VİZYONUMUZ
BALIKESİR'DE, GAYRİMENKULDE GÜVEN VE KALİTEYİ BİR ARAYA GETİREN EN GÜÇLÜ OFİSLERDEN BİRİ OLMAK.
MİSYONUMUZ
HER MÜŞTERİSİNE ÇÖZÜM SUNAN, ULUSLARARASI ETİK DEĞERLERLE BÜYÜYEN BİR GAYRİMENKUL OFİSİ OLMAK.
OFİSİMİZ YER GÖSTERME BELGESİ İLE HİZMET VERMEKTEDİR.
GAYRİMENKULÜMÜZÜ GÖRMEK İÇİN LÜTFEN RANDEVU ALINIZ.
RE/MAX MİD GAYRİMENKUL
YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI
İSMAİL DUMAN
GÜNEŞ EVLER SİTESİ A BLOK NO: 6 - YÜKSEK GİRİŞ KAT KONUT
PRESTİJLİ LOKASYONDA GÜÇLÜ ARSA PAYI VE YÜKSEK YATIRIM POTANSİYELİ SUNAN FIRSAT MÜLK
KARESİ İLÇESİNİN EN NEZİH VE SOSYOEKONOMİK DÜZEYİ YÜKSEK BÖLGELERİNDEN BİRİ OLAN ATATÜRK MAHALLESİ, URUZBEY CADDESİ ÜZERİNDE YER ALAN BU MÜLK, MERKEZİ LOKASYONDA YER ALMASI VE SAHİP OLDUĞU YÜKSEK ARSA PAYI SAYESİNDE GELECEĞE YÖNELİK STRATEJİK BİR DEĞER TAŞIMAKTADIR.
KARİZMA KAPALI PAZAR YERİ, ASRİ ŞEHİTLİK PARKI, ZÜHTÜ ÖZKARDAŞLAR ANADOLU LİSESİ, MEHMET ŞERİF EĞİNLİOĞLU ORTAOKULU, SÜPERMARKETLER VE ECZANELER GİBİ GÜNLÜK İHTİYAÇLARIN TAMAMINA YÜRÜME MESAFESİNDEDİR.
150 METRE ÇEVRESİNDEKİ DEMOGRAFİK ANALİZ VERİLERİNE GÖRE A+, A VE B SOSYOEKONOMİK GRUPLARININ TOPLAM PAYI %60,22 OLUP, BÖLGE KARESİ VE BALIKESİR ORTALAMALARININ ÜZERİNDE BİR YAŞAM DOKUSUNA VE AĞIRLIKLI KONUT KULLANIMINA SAHİPTİR.
81 METREKARE NET SÜPÜRÜLEBİLİR ALANA SAHİP OLAN DAİRE, 3 ODA, 1 SALON, MÜSTAKİL MUTFAK, 2 BALKON, BANYO VE ALATURKA TUVALET PLANINDAN OLUŞMAKTADIR.
YÜKSEK GİRİŞ KATTA YER ALAN KONUT, FONKSİYONEL ODALARI VE ÇİFT BALKON KULLANIMIYLA BÖLGEDEKİ OTURUM VEYA KİRALAMA İHTİYAÇLARINA UYGUN BİR HACİM SUNMAKTADIR.
HÂLİHAZIRDA KULLANILMAYAN VE TADİLAT İHTİYACI BULUNAN BU YAPILANMA, KENDİ MİMARİ TERCİHLERİNİZE GÖRE YENİDEN TASARLANMAYA VEYA YATIRIM AMAÇLI DEĞERLENDİRİLMEYE UYGUNDUR.
MÜLKÜN EN ÖNEMLİ STRATEJİK AVANTAJI, BÖLGENİN YOĞUN YERLEŞİM VE YÜKSEK ARSA DEĞERİ DOKUSU İÇERİSİNDE YER ALMASIDIR.
846,3 METREKARELİK TOPLAM SİTE ARSA ALANI ÜZERİNDE TOPLAMDA SADECE 3 BLOK VE 9 DAİREDEN OLUŞAN GÜNEŞ EVLER SİTESİNDE, BU KONUTA DÜŞEN ARSA PAYI 3/27'DİR.
BU ORAN, BÖLGE ORTALAMALARINA GÖRE YÜKSEK BİR TOPRAK HİSSESİNE KARŞILIK GELMEKTE OLUP, YATIRIMCILAR İÇİN DEĞER ARTIŞI ANLAMI TAŞIMAKTADIR.
SİTE İÇERİSİNDE AÇIK OTOPARK ALANI MEVCUTTUR.
TEKNİK DETAYLAR:
İL / İLÇE / MAHALLE: BALIKESİR / KARESİ / ATATÜRK MAHALLESİ
ADRES: URUZBEY CADDESİ GÜNEŞ EVLER SİTESİ A BLOK NO: 6
BRÜT ALAN: 94 M²
NET (SÜPÜRÜLEBİLİR) ALAN: 81 M²
ODA DÜZENİ: 3 ODA, 1 SALON, 1 MUTFAK, 2 BALKON, 1 BANYO, 1 ALATURKA WC
SALON: 19 M²
ODA 1: 9 M²
ODA 2: 14,8 M²
ODA 3: 11,2 M²
MUTFAK: 9,1 M²
KORİDOR - HOL: 11 M²
BALKON 1: 4,5 M²
BALKON 2: 4,5 M²
BANYO: 5 M²
ALATURKA WC: 1,5 M²
BİNA YAPISI VE KAT BİLGİSİ: 2 KATLI BETONARME BİNANIN YÜKSEK GİRİŞ KATI
MEVCUT DURUM: TADİLAT İHTİYACI OLAN, KULLANILMAYAN YAPILANMA
SİTE BİLGİLERİ: 3 BLOK, TOPLAM 9 DAİRE
SİTE ARSA ALANI: 846,3 M²
KONUT ARSA PAYI: 3/27
OTOPARK: SİTE İÇİ AÇIK OTOPARK
DEMOGRAFİK ANALİZ NOTU: BÖLGESEL DEMOGRAFİK ANALİZ ÇALIŞMASINA DAYANMAKTADIR; TAHMİNİ DEĞERLER İÇEREBİLİR.
VİZYONUMUZ
BALIKESİR'DE, GAYRİMENKULDE GÜVEN VE KALİTEYİ BİR ARAYA GETİREN EN GÜÇLÜ OFİSLERDEN BİRİ OLMAK.
MİSYONUMUZ
HER MÜŞTERİSİNE ÇÖZÜM SUNAN, ULUSLARARASI ETİK DEĞERLERLE BÜYÜYEN BİR GAYRİMENKUL OFİSİ OLMAK.
OFİSİMİZ YER GÖSTERME BELGESİ İLE HİZMET VERMEKTEDİR.
GAYRİMENKULÜMÜZÜ GÖRMEK İÇİN LÜTFEN RANDEVU ALINIZ.
RE/MAX MİD GAYRİMENKUL
YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI
İSMAİL DUMAN
İlgili sayfalar
Sık sorulanlar
Bu emlak ilanı Satılık mı?
Satılık olarak yayınlanan bu ilan Balıkesir / Karesi / Atatürk Mh. konumunda yer alır ve listelenen fiyat 2.600.000 ₺’dir.
İlan kategorisi nedir?
Kategori: Satılık. IlanData’da yalnızca mağaza / emlakçı portföyündeki emlak ilanları yayınlanır; vasıta ilanları bu sayfada yer almaz.
İlan sahibi / danışman kim?
İsmail Duman tarafından yayınlanan bir emlakçı ilanıdır. Danışman profilini inceleyerek aynı bölgedeki diğer portföy ilanlarına ulaşabilirsiniz.
Telefon numarası neden gizli?
Kullanıcı gizliliği için numara ilk bakışta maskelenir. “Göster” ile açılır; GSM ise WhatsApp mesaj şablonu da sunulur.
Bu ilanın piyasa değeri nasıl anlaşılır?
İlan detayındaki m² fiyatı ve özelliklere bakabilir; bölge karşılaştırması için IlanData değerleme aracını kullanabilirsiniz.
İsmail Duman — diğer ilanları
Bölgedeki diğer emlakçı ilanları
꧁ Ay Emlaktan꧂Güre'De Lüks Sitede Kuş Çıvıltılarıyla Huzur Bulacağınız...
Balıkesir / Edremit / Güre Mh.
6.950.000 ₺
Aktif'Ten Akçay Merkez'De Satılık Denize 500Mt Arakat Ferah 2+1 Daire
Balıkesir / Edremit / Akçay Mh.
4.700.000 ₺
꧁Ay Emlaktan꧁Akçay Altınkum'Da Doktorlar Sitesinde Denize Sadece 500 M...
Balıkesir / Edremit / Altınkum Mh.
4.500.000 ₺
꧁Ay Emlaktan꧂Oksijen Deposu Zeytinli Kazdağlarında Geniş Teraslı Satıl...
Balıkesir / Edremit / Zeytinli
6.600.000 ₺
Nova Grup'Tan Merkezi Konumda 2+0 Satılık Daire
Balıkesir / Altıeylül / Yıldız Mh.
2.750.000 ₺
Altınkum Satılık Daire | Yeni Bina | Masrafsız Temiz | Ara Kat | Ayrı...
Balıkesir / Edremit / Altınkum Mh.
4.725.000 ₺