İbn-i Sina'da 3.5+1 Ultra Lüks Daire (170m²)

Gaziantep / Şahinbey / İbn-İ Sina Mh.

7.000.000 TL

Brüt m² 190 m²

Oda 3.5+1

Kat 5

Bina yaşı 5

m² fiyatı 36.842 ₺

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1341796097
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 190
m² (Net): 170
Oda Sayısı: 3.5+1
Bina Yaşı: 5
Kat Sayısı: 7
Bulunduğu Kat: 5
Isıtma: Yerden Isıtma
Banyo Sayısı: 2
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Açık & Kapalı Otopark
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Kiracılı
Site İçerisinde: Hayır
Site Adı: Belirtilmemiş
Aidat (TL): Belirtilmemiş
Krediye Uygun: Evet
Enerji Kimlik Belgesi: A

Açıklama

İbn-i Sina Mahallesi'nde, prestijli bir yaşam alanı sunan, 5 yıllık ultra lüks 3.5+1 satılık daire!

Geniş aileler için ideal, 170m² net ve 190m² brüt kullanım alanına sahip bu özel daire, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılamak üzere tasarlanmıştır. Dairemiz, 7 katlı binanın 5. katında yer almakta olup, ara kat konforunu ve 7 katlı yapının sunduğu avantajları bir arada sunmaktadır. Kiracılı durumda olması, yatırımcılar için de cazip bir fırsat yaratmaktadır. Hemen arayarak detaylı bilgi alabilir ve bu eşsiz daireyi yerinde görebilirsiniz.
Daire Özellikleri

Kullanım Alanı: 170 m² Net / 190 m² Brüt
Oda Sayısı: 3.5+1 (Geniş ve ferah yaşam alanları)
Kat Bilgisi: 5. Kat (Ara Kat), Toplam 7 Katlı Bina
Bina Yaşı: 5 (Yeni ve modern yapı)
Mutfak: Kapalı Mutfak, Mutfak Doğalgazı Mevcut
Banyo: 2 Adet Banyo (Ebeveyn Banyosu Dahil), Alaturka Tuvalet
Zemin: Parke Zemin ve Seramik Zemin
Doğrama: Ahşap Doğrama ve PVC Doğrama
İç Detaylar: Vestiyer, Kiler, Gömme Dolap, Duvar Kağıdı, Spot Aydınlatma
Isıtma: Yerden Isıtma Sistemi
Diğer: Balkon, Çelik Kapı, Yangın Merdiveni, Geniş Koridor

Site İçi İmkanlar ve Güvenlik

Güvenlik: 24 Saat Güvenlik, Kamera Sistemi, Apartman Görevlisi
Enerji: Enerji Kimlik Belgesi: A (Yüksek Enerji Verimliliği), Isı ve Ses Yalıtımı
Teknolojik Altyapı: Fiber İnternet, ADSL, Uydu Yayını, Görüntülü Diyafon
Ekstra Konfor: Jeneratör, Su Deposu, Mutfak Doğalgazı
Otopark: Açık ve Kapalı Otopark, Araç Park Yeri İmkanı
Sosyal Olanaklar: Yüzme Havuzu, Spor Salonu, Çocuk Oyun Parkı

Konum ve Çevre Bilgileri

Manzara ve Yön: Dört Cephe (Doğu, Güney, Kuzey, Batı) Açık, Şehir Manzarası
Yakın Çevre: Şehir Merkezi, Şehir, Market, Eczane, Cami, Semt Pazarı
Eğitim: İlkokul-Ortaokul, Lise Yakınlığı
Sağlık: Hastane, Sağlık Ocağı Yakınlığı
Ulaşım: Anayol, Otobüs Durağı, Dolmuş, Tramvay Yakınlığı
Diğer: Park ve Yeşil Alanlara Yakınlık

✅ Ulaşım ve Erişilebilirlik

Dairemiz, şehrin ana arterlerine kolay ulaşım imkanı sunan stratejik bir konumda yer almaktadır. Otobüs durakları, dolmuş güzergahları ve tramvay hattı yürüme mesafesindedir.
Şehir merkezine yakınlığı sayesinde iş ve sosyal hayatınıza kolayca adapte olabilirsiniz.
Açık ve kapalı otopark imkanları sayesinde araç park etme sorunu yaşamazsınız.
Engelli bireyler için özel olarak tasarlanmış engelliye uygun park, mutfak, banyo ve asansör seçenekleri bulunmaktadır.

Yatırım ve Yaşam Değeri

Kullanım Durumu: Daire şu anda kiracılıdır, bu da yatırımcılar için anında gelir potansiyeli sunmaktadır.
Krediye Uygunluk: Dairemiz krediye uygundur, bu da alım sürecinizi kolaylaştırmaktadır.
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli tapuya sahip olması, işlemlerinizi sorunsuz hale getirir.
Yaşam Kalitesi: Yerden ısıtma, ses ve ısı yalıtımı, modern donanımlar ve sosyal olanaklar ile konforlu bir yaşam sürebilirsiniz.

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen arayınız. Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!