Kaya Önü'nde Yatırımlık Müstakil: 2 Dükkan + 3+1 Ev

Gaziantep / Şehitkamil / Kayaönü Mh.

2.500.000 TL

Brüt m² 120 m²

Oda 3+1

Bina yaşı 26-30 arası

m² fiyatı 20.833 ₺

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1272949452
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Müstakil Ev
m² (Brüt): 120
m² (Net): 100
Oda Sayısı: 3+1
Bina Yaşı: 26-30 arası
Isıtma: Soba
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Kiracılı
Site İçerisinde: Hayır
Site Adı: Belirtilmemiş
Aidat (TL): 0
Krediye Uygun: Evet
Enerji Kimlik Belgesi: Belirtilmemiş
Tapu Durumu: Hisseli Tapu
Açık Alan m²: 100

Açıklama

Kaya Önü Mahallesi'nde, caddeye yakın konumda, yatırım fırsatı!

100 m² arsa tapulu, 120 m² oturum alanına sahip bu müstakil ev, iki adet dükkan ve arka cephede bulunan 2+0 ev ile geniş bir yaşam ve iş alanı sunmaktadır.

Gayrimenkul Özellikleri:

Arsa Alanı: 100 m²
Oturum Alanı: 120 m²
Oda Sayısı: 3+1 (Dubleks Ev)
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Mevcut
Isıtma: Soba
Yapı Yaşı: 26-30 yıl
Tapu Durumu: Hisseli Tapu
Kullanım Durumu: Kiracılı
Eşyasız

Konum ve Çevre Avantajları:

Caddeye yakın, kolay ulaşım imkanı.
Yatırım potansiyeli yüksek bölge.
Ulaşım kolaylığı sağlayan noktalara yakın.
Yakın çevresinde temel ihtiyaç noktaları (market, okul vb.) bulunmaktadır.
Geniş kullanım alanına sahip dış özellikler mevcuttur.
Manzaralı bir konuma sahiptir.
Engelli ve yaşlı bireylerin kullanımına uygun olarak tasarlanmıştır.

Ticari Potansiyel:

Giriş katında iki adet dükkan bulunmaktadır.
Bu dükkanlar, cadde üzerindeki konumu sayesinde yüksek görünürlüğe sahiptir ve ticari faaliyetler için idealdir.
Mevcut kiracılı durumu ile düzenli gelir akışı sağlamaktadır.

Ev Detayları:

Arka cephede yer alan 2+0 ev, aile yaşamı için veya ek gelir elde etmek amacıyla kullanılabilir.
Net 100 m² kullanım alanına sahiptir.

Yatırım Fırsatı:

Bu mülk, hem yaşam alanı hem de ticari gelir potansiyeli sunmasıyla dikkat çekmektedir. Kiracılı olması, yatırımcılar için anında getiri sağlaması anlamına gelir. Konumu ve sunduğu imkanlarla gelecekte değerlenme potansiyeli yüksektir.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen arayınız.