Şirinyer Merkezde Satılık 2+1 Daire, 75m², Balkonlu

İzmir / Buca / Güven Mh.

3.050.000 ₺

Brüt m² 7.570 m²

Oda 2+1

Kat 1.Kat

Bina yaşı 31 Ve Üzeri

m² fiyatı 403 ₺

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
m² (Brüt): 75 m² / 70 m²
Oda Sayısı: 2+1
Bina Yaşı: 31 Ve Üzeri
Kat Sayısı: 3
Bulunduğu Kat: 1.Kat
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Yok
Otopark: Yok
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Kiracı Oturuyor
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Kat İrtifakı
Kategori: Satılık Daire
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Isıtma tipi: Isıtma Yok

Açıklama

Şirinyer Merkezde, toplu ulaşıma yürüme mesafesinde, 2+1 ayrı mutfaklı ve balkonlu satılık ara kat daire!

Zemin üstü 1. kat olarak konumlanan bu daire, 75 m² brüt ve 70 m² net kullanım alanına sahiptir. Ayrı mutfak ve balkonu ile yaşamınıza konfor katacak.

Daire Özellikleri

Oda Sayısı: 2+1

Net Kullanım Alanı: 70 m²

Brüt Kullanım Alanı: 75 m²

Mutfak Tipi: Kapalı

Balkon: Mevcut

Banyo Sayısı: 1

Bulunduğu Kat: 1 (Ara Kat)

Kat Sayısı: 3

Kullanım Durumu: Kiracılı

Eşyalı: Hayır

Isıtma Sistemi: Yok

Dairemiz, Menderes Caddesi'ne, zincir marketlere, dolmuş ve otobüs duraklarına sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. Bu merkezi konumu sayesinde günlük yaşamınızda ihtiyaç duyabileceğiniz her şeye kolayca ulaşabilirsiniz.

Konum ve Çevre Avantajları

Menderes Caddesi, zincir marketler, dolmuş durakları: 2 dakika (110 m)

Otobüs durakları, alışveriş merkezleri: 5 dakika (300 m)

Şirinyer İzban Durağı: 8 dakika (500 m)

Şirinyer Pazar Yeri, yapımı devam eden Şirinyer Metro Durağı, Şirinyer Sevgi Yolu: 10 dakika (700 m)

Şehir Merkezi, anayol, cadde, eczane, hastane, sağlık ocağı, cami, ilkokul-ortaokul, lise, üniversite, park, spor salonu, eğlence merkezi, havaalanı, itfaiye gibi önemli noktalara kolay erişim imkanı

Bu daire, hem yaşamak hem de yatırım yapmak için ideal bir seçenektir. Krediye uygunluğu ile alım sürecinizi kolaylaştırabilirsiniz. Kiracılı olması sebebiyle hemen gelir elde etmeye başlayabilirsiniz.

Yatırım Potansiyeli ve Fırsatlar

Şirinyer'in gelişen bölgesinde, merkezi konumda olması nedeniyle değer artışı potansiyeli yüksektir.

Toplu ulaşım ağlarına yakınlığı, dairenin kiralanabilirliğini ve değerini artırmaktadır.

Yapımı devam eden metro durağı projesi, bölgenin ulaşım ağını güçlendirerek yatırım değerini yükseltecektir.

Kiracılı olması, yatırımcılar için hemen gelir elde etme fırsatı sunmaktadır.

Kat irtifaklı tapu ile güvenli bir alım süreci sunulmaktadır.

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen iletişime geçin. Bu fırsatı kaçırmayın!