Kerpede %40 İmarlı 813 M² Arsalı, Bahçeli Müstakil Ev

Kocaeli / Kandıra / Kerpe Mh.

9.750.000 ₺

Brüt m² 8.683 m²

Oda 2+1

Bina yaşı 5

m² fiyatı 1.123 ₺

İlan tarihi 11.10.2026

Özellikler

Takas: Var
m² (Brüt): 86 m² / 83 m²
Oda Sayısı: 2+1
Bina Yaşı: 5
Kat Sayısı: 1
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Açık (Amerikan)
Balkon: Var
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Aidat (TL): 0 TL
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Kategori: Satılık Müstakil Ev
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Isıtma tipi: Kombi Doğalgaz

Açıklama

KANDIRA KOLAY EMLAK’TAN | KERPE’DE BAHÇELİ MÜSTAKİL EV FIRSATI!
Kerpe sahiline yalnızca 1,5 km mesafede, 813 m² arsa üzerinde yer alan, geniş bahçesi ve ilave inşaat imkânıyla öne çıkan müstakil evimiz satışa sunulmuştur.
Doğayla iç içe, kendinize ait bir bahçede müstakil yaşam sürmek isteyenler için hem konut hem de yatırım açısından değerlendirilebilecek özel bir mülk!
GENEL ÖZELLİKLER
Konum: Kocaeli / Kandıra / Kerpe
Arsa alanı: 813 m²
Bina yaşı: 5
️ İki katlı müstakil yapı
Toplam mevcut kapalı alan: 172 m²
İki bağımsız yaşam alanı, her biri 86 m²
️ Her katta 2 oda + 1 salon
Her katta 1 banyo ve 1 tuvalet
Her iki dairenin de ayrı girişi mevcut
Projeli ve ruhsatlı yapı
İskanlı
Bahçede meyve ağaçları
️ Bahçede küçük depo
Arsanın tamamı beton kalıp duvarla çevrili
%40 İMARLI ARSA VE İLAVE İNŞAAT İMKÂNI
Arsanın tamamı %40 imar durumuna sahiptir.
Mevcut yapıya ek olarak, ilgili imar koşulları ve belediye onayları doğrultusunda yaklaşık 150 m² ilave inşaat imkânı bulunmaktadır.
Bu özelliğiyle mülk, mevcut yaşam alanını genişletmek veya farklı kullanım ihtiyaçlarını değerlendirmek isteyenler için önemli bir avantaj sunmaktadır.
İlave inşaat imkânının güncel imar durumu ve yapılaşma koşulları kapsamında ilgili belediyeden teyit edilmesi önerilir.
DOĞAL GAZ, ELEKTRİK VE SU HAZIR
Doğal gaz tesisatı döşelidir.
♨️ Petekler ECA markadır.
⚙️ Kombiler Demirdöküm markadır.
Her iki bağımsız yaşam alanının da su aboneliği mevcuttur.
⚡ Her iki bağımsız yaşam alanının da elektrik aboneliği mevcuttur.
Her iki bağımsız yaşam alanının da doğal gaz aboneliği mevcuttur.
BAHÇELİ MÜSTAKİL YAŞAMIN AYRICALIĞI
✔️ 813 m² geniş arsa
✔️ İki katlı müstakil ev
✔️ Birbirinden bağımsız, ayrı girişli iki yaşam alanı
✔️ Meyve ağaçları bulunan bahçe
✔️ Bahçede ek depo alanı
✔️ Kerpe sahiline yalnızca 1,5 km mesafe
✔️ Projeli, ruhsatlı ve iskanlı yapı
✔️ Doğal gaz, elektrik ve su abonelikleri mevcut
KERP E’DE DAİRE YERİNE MÜSTAKİL YAŞAM!
Kerpe sahilindeki bir dairenin fiyatına yakın bir bedelle, geniş bir arsa içerisinde müstakil ev ve bahçe sahibi olma fırsatı!
İster kendi yaşam alanınız olarak değerlendirin, ister iki ayrı yaşam alanının sunduğu kullanım esnekliğinden yararlanın.
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
KANDIRA KOLAY EMLAK
Gayrimenkulünüzü güvenle değerlendirmek için yanınızdayız.