Temelli Cumhuriyette Köşe Konumlu Sanayi Parselinde 268,46 M²

TEMELLİ CUMHURİYET’TE KÖŞE KONUMLU SANAYİ PARSELİNDE 268,46 M² HİSSEAnkara’nın sanayi yatırımlarıyla öne çıkan Temelli bölgesinde, Sincan Cumhuriyet Mahallesi 103239 ada 9 parseldeki 268,46 m² arsa hissemiz satıştadır.Parsel bilgileriAna parsel yüzölçümü: 12.797,50 m²Satışa konu hisse: 268,46 m²Tapu niteliği: Arsaİmar kullanımı: Sanayi alanıEmsal: 0,60Plandaki yapı yüksekliği: SerbestParselin öne çıkan özelliği köşe konumudur. Paylaşılan imar görselinde parselin 15 metrelik ve 20 metrelik plan yollarının kesişiminde yer alıyor. İki yola cepheli ana parsel konumu, ileride geliştirilecek bir sanayi projesinde giriş, sevkiyat ve yerleşim seçenekleri açısından değerlendirilmesi gereken bir avantajdır.İnşaat potansiyeli: 0,60 emsale göre 12.797,50 m² ana parselin yaklaşık 7.678,50 m² emsale esas inşaat alanı bulunur. Satışa konu 268,46 m² hissenin bu hesap içindeki oransal karşılığı yaklaşık 161,08 m²’dir. Hisseli satışta bu rakam, alıcıya parsel üzerinde tek başına ve belirli bir noktada yapı yapma hakkı vermez; uygulama parsel bütünü ve ruhsat koşullarıyla belirlenir.Uydu görüntüsünde yakın çevrede mevcut fabrika yapıları görülmektedir. Temelli’nin Başkent OSB, Anadolu OSB, Dökümcüler OSB ve ASO 2. ve 3. OSB ile oluşturduğu sanayi ekosistemi; bölgede arsa arayan yatırımcıların yakından takip ettiği bir gelişim alanı sunuyor. Ankara Sanayi Odası’nın Temelli Sanayi Havzası için duyurduğu ASO Teknoloji Üssü de bölgenin uzun vadeli üretim vizyonunu gösteren projeler arasındadır.Sanayi imarı, büyük ana parsel ölçeği ve köşe konumu bir arada: Bu hisse; Temelli’de uzun vadeli arsa yatırımı yapmak, mevcut sanayi portföyünü genişletmek veya aynı parselde payını artırmak isteyen alıcılar için incelenmeye değer bir fırsattır.Detaylı bilgi, tapu ve imar belgeleriyle birlikte değerlendirme için iletişime geçebilirsiniz.Abdullah Açıkgöz
Arsa Yatırım UzmanıArsanızın değerini öğrenmek isterseniz parselin imar koşullarını, çevre emsallerini ve alıcı kitlesini birlikte değerlendirerek gerekçeli bir satış çalışması hazırlayabilirim.