Temellide Toki Yerleşimi Yanında 5 Kat Konut İmarlı 1.000 M²

Ankara / Sincan / Hürriyet Mh.

5.620.000 ₺

İlan tarihi 29.09.2026

Özellikler

Takas: Yok
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Kategori: Satılık Konut İmarlı
m²: 1.000 m²
Krediye Uygunluk: Bilinmiyor
İmar Durumu: Konut İmarlı
m² Fiyatı: 5620 TL/m²
Ada No: 6
Kaks (Emsal): 1.25
Gabari: 15.50
Kat Karşılığı: Verilemez

Açıklama

Ankara Sincan Temelli Hürriyet Mahallesi, 378 ada 6 parseldeki yaklaşık 1.000 m² konut imarlı arsamız satıştadır.İmar bilgileriKullanım: Konut alanıEmsal (E): 1,25TAKS: 0,25Kat adedi: 5Ana parselin yaklaşık emsale esas inşaat alanı: 1.250 m²Bu büyüklükte bir parselde, daire ölçüleri ve ortak alan çözümüne göre yaklaşık 10–15 dairelik bir proje değerlendirilebilir. Örneğin katta iki daha geniş daireyle 10 daire; katta üç daha kompakt daireyle 15 daire senaryosu çalışılabilir. Kesin daire sayısı ve daire büyüklükleri, plan notları, çekme mesafeleri, otopark ve mimari projeyle netleşir.Bu arsanın konumu neden önemli?Paylaşılan konum görüntüsünde parselin Temelli TOKİ İlkokulu, mevcut konutlar, cami ve günlük ihtiyaç noktalarının bulunduğu yerleşim dokusuna yakın olduğu görülüyor. Çevre planında ayrıca okul, park, sosyal tesis ve konut alanları yer alıyor. Bu, geliştirilecek konut projesinin alıcıya yalnızca bir daireyi değil, çevresindeki yaşam alanını da anlatabilmesi açısından önemli.TOKİ yerleşiminin bulunduğu bir çevrede mevcut yol ve kamusal donatıların varlığı yatırım değerlendirmesinde avantajdır. Temelli’nin bir diğer güçlü yanı sanayi havzasıyla ilişkisidir. Bölgedeki organize sanayi alanlarında çalışan ve Temelli’de yaşamayı tercih edebilecek haneler, doğru büyüklükte ve doğru fiyatlanmış konutlar için potansiyel bir alıcı ve kiracı kitlesi oluşturabilir. Ankara Sanayi Odası’nın Temelli için duyurduğu Teknoloji Üssü de bölgenin uzun vadeli gelişimi açısından takip edilmeye değer bir çalışmadır. Özetle: 1.000 m² parsel ölçeği, 5 kat konut imarı, yaklaşık 1.250 m² emsal alanı ve mevcut yerleşime yakınlığıyla bu arsa; konut projesi geliştirmek isteyen müteahhitler ile Temelli’nin büyümesini uzun vadeli değerlendiren yatırımcılar için dikkat çekici bir seçenektir.Parselin imar belgeleri, proje potansiyeli ve satış koşulları hakkında görüşmek için iletişime geçebilirsiniz.Abdullah Açıkgöz
Arsa Yatırım UzmanıArsanızın değerini yalnızca metrekareyle değil; imar hakkı, geliştirilebilecek ürün, çevre emsalleri ve alıcı talebiyle birlikte çalışıyorum.