Kerim'den Altınoluk Satılık 1 Dönüm Deniz Manzaralı Zeytinlik

İL/İLÇE : Balıkesir - Edremit - Altınoluk Mahallesi

ALTINOLUK MERKEZE 2 KM, KAZDAĞLARI ETEKLERİNDE İÇİNDE YAPISI OLAN ZEYTİNLİ & MEYVELİ HOBİ BAHÇESİ

(6.153 m² ZEYTİNLİKTE 1/6 HİSSE)

Altınoluk'un hemen batısında, Kazdağları'nın yeşil eteklerinde, sessiz bir vadinin içinde; zeytin ve meyve ağaçlarıyla dolu, içinde küçük yapısı bulunan, anahtarı alıp hemen kullanmaya başlayabileceğiniz bir bahçe. Denize yaklaşık 1 km, Altınoluk çarşısına birkaç dakika mesafede; hem şehrin rahatlığına yakın hem de doğanın tam içinde.

TAPU BİLGİLERİ

* İL / İLÇE: Balıkesir / Edremit

* MAHALLE: Altınoluk

* MEVKİ: Değirmenaltı

* ADA / PARSEL: 1049 / 61

* PAFTA: I17-D-20-A-3-C

* PARSELİN TOPLAM ALANI: 6.153,13 m²

* NİTELİK: Zeytinlik

* SATIŞA KONU: 1/6 Hisse (Yaklaşık 1.025 m² Karşılığı)

* TAPU DURUMU: Hisseli Tapu

TAŞINMAZIN ÖNEMLİ NOKTALARA OLAN UZAKLIĞI

* Altınoluk Merkez: 2 km (kuş uçuşu) / araç ile yaklaşık 5 dk

* Deniz / Altınoluk Sahili: Yaklaşık 1 km

* Çanakkale - İzmir Karayolu: Yaklaşık 1 km

* Antandros Antik Kenti: 5,7 km

* Küçükkuyu Merkez: 10,5 km

* Akçay Merkez: 17,4 km

* Edremit Merkez: 25,8 km

* Balıkesir Koca Seyit Havalimanı: 25 km

* Ayvacık Merkez: Yaklaşık 27 km

* Assos (Behramkale): Yaklaşık 34 km

* Hastane, Okul, Market, Banka, Eczane: Altınoluk'ta (yaklaşık 2 km)

KONUM & ÇEVRE

* Kazdağları'nın Güney Eteklerinde, Altınoluk'un Batısındaki Zeytinlik Yamaçlarında

* Güneye Bakan, Gün Boyu Güneş Alan Bahçe

* Doğal Dere Vadisine Komşu; Kavak ve Çınarlarla Yeşil, Serin Bir Doğa Koridoru

* Deniz Seviyesinden Yaklaşık 50 - 90 m Yükseklikte

* Şehir Gürültüsünden Uzak, Sessiz ve Huzurlu Bir Ortam

* Çevresi Zeytinlikler ve Bahçe Evleriyle Çevrili, Yerleşik ve Yaşayan Bir Bölge

* Yakın Çevrede Sanayi, Maden, Taş Ocağı, Çiftlik vb. Rahatsız Edici Tesis Bulunmamaktadır

BAHÇE ÖZELLİKLERİ

* Bahçe İçinde Tek Katlı Küçük Yapı Mevcuttur

* Zeytin ve Meyve Ağaçlarıyla Dolu, Bakımlı ve Gölgeli Bahçe

* Kompakt, Kullanışlı Bahçe Düzeni

* Bahçenin Bulunduğu Bölüm Parselin Görece Düz, Teraslı Kısmıdır

* Parselin Kuzey Cephesi Yola Cepheli; Bahçeye Araçla Yaklaşılıp Parsel İçinden Ulaşılmaktadır

* Hemen Kullanıma Hazır; Hafta Sonu Kaçamağı ve Bahçe Keyfi İçin İdeal

* Satışa Konu Fiili Kullanım Alanı Drone Görüntüleri ile İşaretlenmiştir

ZEYTİN & TARIMSAL POTANSİYEL

* Bölge, Kuzey Ege Zeytinciliğinin ve Edremit Körfezi Zeytinyağının Merkezindedir

* Kuru Tarım Zeytinciliğine Uygun İklim

* Nar, İncir, Badem Gibi Meyveler ile Lavanta, Kekik ve Tıbbi Aromatik Bitkiler İçin Uygun

* Kendi Zeytininizi Toplayıp Kendi Zeytinyağınızı Sıkabileceğiniz Hobi Ölçeği

* 3573 Sayılı Zeytincilik Kanunu Gereği, Zeytinlik Sahalarına 3 km Mesafe İçinde Toz, Duman ve Kimyasal Atık Çıkaran Tesis Kurulamaz. Bu Kural Çevrenin Doğal Dokusunu Koruma Altına Alır

İKLİM

* Ege İklimi: Uzun Dönem Yıllık Ortalama Sıcaklık 17,2°C (Edremit İstasyonu, 1991-2020)

* Yıllık Ortalama Yağış Yaklaşık 690 mm

* Kazdağları'nın Kuzey Rüzgârlarını Kestiği, Oksijeni Bol, Temiz Havası ile Ünlü Bir Bölge

* Ilık Kışlar Sayesinde Dört Mevsim Kullanılabilir Bahçe

BÖLGE & TURİZM

* Altınoluk: Kazdağları ile Denizin Buluştuğu, Edremit Körfezi'nin En Sevilen Sahil Yerleşimlerinden

* Antandros Antik Kenti, Zeus Altarı, Sarıkız ve Şahindere Doğa Rotaları Yakın Çevrede

* Kazdağları Doğa Yürüyüşü ve Trekking Rotaları

* Küçükkuyu - Altınoluk - Akçay - Güre Deniz ve Termal Turizm Koridoru

* Assos, Adatepe ve Kuzey Ege Kıyılarına Kolay Ulaşım

* Büyükşehirlerden Emekli ve İkinci Konut Göçünün Yoğun Olduğu, Talebi Canlı Bir Bölge

NEDEN BU BAHÇE?

* Parselin Kuzey Cephesi Kadastro Yoluna Cepheli; Bahçeye Araçla Yaklaşılıp Parsel İçinden Ulaşılmaktadır

* Altınoluk'ta Müstakil Küçük Zeytinliklerin m² Fiyatlarının Çok Altında, Ulaşılabilir Bir Bütçeyle Kazdağları'nda Kendi Bahçenize Sahip Olma Fırsatı

* Boş Arazi Değil; Ağaçları Büyümüş, İçinde Yapısı Olan, Yıllarca Emek Verilmiş Hazır Bir Bahçe

* Merkeze 2 km, Denize Yaklaşık 1 km: Sahile, Çarşıya ve Sağlık Hizmetl...