Demirgüç'te Bulvar Üzeri Satılık Dükkanlar 78m² +115m² Açık Alan

Demirgüç'te, Bulvar üzerinde prestijli bir konumda yer alan satılık dükkanlar, yatırımcılar ve işletmeciler için kaçırılmayacak fırsatlar sunuyor.

Şehrin cazibe merkezinde, TRAMVAY HATTI ÜZERİNDE her türlü esnaf ve işletmeye uygun olarak tasarlanmış bu modern dükkanlar, ticari potansiyeli yüksek bir bölgede bulunmaktadır. Dükkanların kapalı kullanım alanı 77.44 m² olup, önünde dükkan sahibinin kendi zevkine ve ihtiyacına göre şekillendirebileceği 115 m²'lik geniş bir açık alan bulunmaktadır. Bu açık alan, özellikle perakende satış mağazaları, kafe veya restoranlar için ideal bir oturma alanı veya sergileme bölümü olarak kullanılabilir.

Bölgedeki yoğun yaya ve araç trafiği sayesinde, işletmenizin görünürlüğü en üst düzeye çıkacak ve müşteri potansiyeliniz önemli ölçüde artacaktır. Dükkanlar, doğalgaz kombi ile ısıtılmakta olup, her türlü altyapı (su, elektrik, doğalgaz) mevcuttur. WC ve diğer temel donanımlar düşünülerek tasarlanmıştır.
Dükkan Özellikleri ve Potansiyeli

Kapalı Alan: 77.44 m²
Açık Alan: 115 m² (Ön bahçe/teras alanı)
Toplam Kullanım Alanı: 192.44 m²
Oda Sayısı: 1 (Geniş ve ferah tek bölüm)
Isıtma Sistemi: Doğalgaz Kombi
Alt Yapı: Tamamen mevcut (Su, Elektrik, Doğalgaz)
WC: Mevcut
Tapu Durumu: Kat İrtifaklı
Bina Yaşı: Yeni (0)
Kimden: Emlak Ofisinden

Bu dükkanlar, çeşitli sektörlerdeki işletmeler için mükemmel bir seçimdir:

Mefruşatçı & Perdeci: Geniş vitrin alanı ve merkezi konumu ile ürünlerinizi sergilemek için ideal.
Ayakkabıcı & Lostra: Yüksek yaya trafiği sayesinde potansiyel müşterilere kolay ulaşım.
Muayenehane: Şehrin merkezinde, ulaşımı kolay bir muayenehane için uygun.
Prova & Kayıt Stüdyosu: Ses yalıtımı ve geniş alan seçenekleri ile yaratıcı projeler için elverişli.
Diğer İşletmeler: Butik mağaza, kafe, kuaför, danışmanlık ofisi gibi birçok farklı iş kolu için uygundur.

Lokasyon ve Çevre Avantajları
Dükkanların bulunduğu Bulvar, TRAMVAY durağı ve şehrin en işlek ve merkezi noktalarından biridir. Bu stratejik konum, işletmenizin hem yerel halk hem de şehir dışından gelen ziyaretçiler tarafından kolayca fark edilmesini sağlar. Bölge, kolay ulaşım imkanları ile öne çıkmaktadır.

Ulaşım: Ana arterler üzerinde yer alması sayesinde şehir içi ulaşım son derece kolaydır. Toplu taşıma (Tramvay, Otobüs duraklarına yürüme mesafesindedir.
Çevre: Bölgede birçok farklı işletme, kamu kurumu ve konut alanı bulunmaktadır. Bu da sürekli bir müşteri akışı anlamına gelmektedir.
Görünürlük: Bulvar cephesi, dükkanınızın 7/24 görünür olmasını sağlayarak marka bilinirliğinizi artırır.
Gelişim Potansiyeli: Bölgenin sürekli gelişen yapısı, yatırımınızın değerini zamanla artıracaktır.

Yatırım Fırsatı
Bu dükkanlar, sadece işletme yapmak için değil, aynı zamanda güçlü bir yatırım aracı olarak da öne çıkmaktadır. Yeni inşa edilmiş olması, düşük bakım maliyetleri anlamına gelirken, merkezi ve işlek konumu yüksek kira getirisi potansiyeli sunmaktadır. Kat irtifaklı tapusu ile yatırımınız güvence altındadır. Krediye uygun olmaması, peşin alımlarda ek indirim veya esneklik anlamına gelebilir.

Bu eşsiz fırsatı değerlendirmek ve işletmenizi şehrin kalbinde konumlandırmak için geç kalmayın. Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen bizimle iletişime geçin.