3+1 Cadde Üzeri Kök Tapu 2 Cam Balkonlu Merkezi Konumda Satılık

Ankara / Etimesgut / Süvari Mh.

3.990.000 ₺

Brüt m² 135.120 m²

Oda 3+1

Kat 1.Kat

Bina yaşı 16-20

m² fiyatı 30 ₺

İlan tarihi 20.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
m² (Brüt): 135 m² / 120 m²
Oda Sayısı: 3+1
Bina Yaşı: 16-20
Kat Sayısı: 3
Bulunduğu Kat: 1.Kat
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Kapalı Otopark
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
Kategori: Satılık Daire
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Isıtma tipi: Kombi Doğalgaz

Açıklama

REST İNVEST GAYRİMENKUL Ahi Mesut Bulvarı üzerinde, cadde cepheli ve günlük yaşamın tam merkezinde bulunan dairemiz; geniş kullanım alanı, çift cam balkonu, kapalı otoparkı ve özellikle KÖK TAPU avantajıyla hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek güçlü bir portföydür.3 katlı binanın 1. katında yer alan dairemiz; 120 m² net, 135 m² brüt kullanım alanı, bağımsız mutfağı ve geniş oda planıyla aile yaşamına uygun ferah ve kullanışlı bir yaşam alanı sunmaktadır.DAİRE ÖZELLİKLERİ• 3+1 kullanım planı
• Bağımsız mutfak
• 120 m² net kullanım alanı
• 135 m² brüt kullanım alanı
• 3 katlı binanın 1. katı
• Kuzey - Doğu - Batı cephe
• Geniş ve kullanışlı oda planı
• 2 adet balkon
• Her iki balkon da cam balkon ile kapatılmıştır
• Geniş mutfak
• Sağlam ve temiz mutfak dolapları
• Geniş vestiyer
• Kombili ısınma
• Demirdöküm Nitron kombi
• Duşakabin
• Alaturka WC
• Parke zemin
• Isıcamlı PVC doğrama
• Temiz ve bakımlı daireTAPU / BİNA ÖZELLİKLERİ• KÖK TAPU
• Evim sistemlerine uygun
• Dış cephe mantolama
• Isı yalıtımlı bina
• Kapalı otopark
• Nezih ve düzenli komşuluk ortamı
• Bakımlı binaLOKASYON AVANTAJLARI• Ahi Mesut Bulvarı üzerinde
• Otobüs ve dolmuşlar bina önünden geçmektedir
• Ulaşım son derece kolay
• Gimsa Market'e yaklaşık 3 dakika yürüme mesafesinde
• Şehit Yılmaz Güneş Ortaokulu'na yaklaşık 3 dakika yürüme mesafesinde
• Şehit Mustafa Duman İlkokulu'na yaklaşık 5 dakika yürüme mesafesinde
• Kelebeksu Parkı'na yakın
• Ankara Çevre Yolu bağlantısına çok yakın
• Cadde üzerinde market, giyim, hırdavat ve günlük ihtiyaç dükkânları mevcut
• Çarşı ve alışveriş noktalarına yürüme mesafesinde
• Günlük ihtiyaçların tamamına kolay ulaşımYATIRIM AVANTAJICadde üzerindeki konumu, toplu taşımanın kapı önünden geçmesi ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olması sayesinde dairemiz yüksek kira potansiyeline sahip bir konumdadır.Özellikle KÖK TAPULU ve Evim sistemlerine uygun olması, dairenin hem oturum hem de yatırım açısından tercih edilebilirliğini artırmaktadır.GENEL DEĞERLENDİRMEDairemiz; 120 m² net kullanım alanı, bağımsız mutfağı, iki adet kapalı cam balkonu ve geniş oda planıyla rahat bir aile yaşamı sunmaktadır.Ahi Mesut Bulvarı üzerinde bulunması; Gimsa Market, okullar, toplu taşıma, alışveriş noktaları ve Ankara Çevre Yolu bağlantısına hızlı erişim açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.Dış cephe mantolaması, ısıcamlı PVC doğramaları, kapalı otoparkı ve temiz iç yapısıyla günlük yaşam konforunu destekleyen dairemiz, KÖK TAPU avantajıyla da öne çıkmaktadır.Hem oturum hem de kira getirisi yüksek bir yatırım arayanlar için değerlendirilmesi gereken bir dairedir. Detaylı bilgi ve randevu için benimle iletişime geçebilirsiniz.