Üstünel'den Merkezde 22.000tl Kiracılı Bakımlı Satılık Daire

Bursa / Nilüfer / Görükle Mh.

2.699.000 ₺

Brüt m² 8.065 m²

Oda 2+1

Kat 1.Kat

Bina yaşı 11-15

m² fiyatı 335 ₺

İlan tarihi 07.10.2026

Özellikler

Takas: Var
m² (Brüt): 80 m² / 65 m²
Oda Sayısı: 2+1
Bina Yaşı: 11-15
Kat Sayısı: 4
Bulunduğu Kat: 1.Kat
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Açık (Amerikan)
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Yok
Eşyalı: Eşyalı
Kullanım Durumu: Kiracı Oturuyor
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Kat İrtifakı
Kategori: Satılık Daire
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Isıtma tipi: Kombi Doğalgaz

Açıklama

Üstünel'den merkezi konumda, bakımlı ve eşyalı 2+1 satılık daire!

Gayrimenkulümüz, T.C. vatandaşı olup emlak ofisinden satılmaktadır. 65m² net ve 80m² brüt kullanım alanına sahip dairemiz, 11-15 yaş arası bakımlı bir binada yer almaktadır. Dördüncü katında bulunan dairemiz, ara kat olması ve asansörlü binası sayesinde konforlu bir yaşam sunmaktadır. Güney ve doğu cephelerinin avantajıyla gün boyu aydınlık ve ferah bir atmosferi vardır. Isı ve ses yalıtımı sayesinde enerji tasarrufu sağlarken, dört mevsim boyunca konforlu bir yaşam sürmenizi sağlar. Doğalgaz kombi ile ısınan dairemizde, mutfakta set üstü ocak ve buzdolabı gibi beyaz eşyalar mevcuttur. Amerikan mutfak tarzı ile modern bir yaşam alanı sunulmaktadır.

Dairemiz, 2+1 oda sayısına sahip olup, 1 adet banyo ve balkonu bulunmaktadır. Parke ve seramik zeminler, çelik kapı, duşakabin, ısıcam ve marley kaplama gibi özellikler yaşam alanınıza değer katmaktadır. Boyalı ve eşyalı olarak sunulan dairemiz, taşınma sonrası hemen kullanıma hazırdır. Fiber internet ve ADSL altyapısı sayesinde kesintisiz bağlantı imkanınız bulunmaktadır. Kablo TV ve uydu sistemi de mevcuttur.

Daire Özellikleri ve Konfor

Net Kullanım Alanı: 65 m²

Brüt Kullanım Alanı: 80 m²

Oda Dağılımı: 2+1

Banyo Sayısı: 1 (Duşakabinli)

Mutfak: Açık (Amerikan) Mutfak, Set Üstü Ocak, Buzdolabı, Çamaşır Makinesi

Zeminler: Parke, Seramik ve Marley

Pencereler: Isıcam, tüm odalarda panjur

Güvenlik: Çelik Kapı, Yangın Alarmı

Isıtma: Doğalgaz Kombi

Diğer: Balkon, Beyaz Eşyalı, Boyalı, Eşyalı

Enerji Verimliliği: Isı ve Ses Yalıtımı

Engelliye ve Yaşlıya Uygunluk: Asansörlü Bina, Geniş Koridorlar

Merkezi Konum ve Sosyal İmkanlar

Dairemiz, şehir merkezine yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Metro, otobüs durağı, minibüs ve dolmuş gibi toplu taşıma araçlarına yürüme mesafesindedir. Bu sayede şehrin her noktasına kolayca ulaşım sağlayabilirsiniz. Yakın çevresinde ilkokul, ortaokul, lise ve üniversite gibi eğitim kurumları bulunmaktadır. Hastane, sağlık ocağı, eczane ve polis merkezi gibi sağlık ve güvenlik birimleri de kolay ulaşım mesafesindedir. Alışveriş merkezleri, semt pazarları ve marketler sayesinde günlük ihtiyaçlarınızı rahatlıkla karşılayabilirsiniz. Ayrıca, bölgedeki parklar, yeşil alanlar, eğlence merkezleri ve spor salonları ile sosyal yaşamınız zenginleşecektir. Cami ve ana yollara yakınlığı da yaşam kalitenizi artıracaktır.

Yatırım ve Kullanım Durumu

Dairemiz, kat irtifaklı tapuya sahiptir ve krediye uygundur. Mevcut kiracısı ile birlikte satılmaktadır, bu da yatırımcılar için ideal bir fırsat sunmaktadır. Kiracının düzenli ödemeleri ile hemen gelir elde etmeye başlayabilirsiniz. Boş kullanım durumu da mümkündür. Bakımlı ve donanımlı yapısı ile uzun yıllar sorunsuz bir yaşam sürebilir veya yüksek kira getirisi ile yatırımınızı değerlendirebilirsiniz. Site içerisinde olmamasına rağmen, çevresindeki sosyal imkanlar ve merkezi konumu ile değerli bir gayrimenkuldür. Otopark imkanı bulunmamaktadır, ancak toplu taşıma ve ana yollara yakınlığı bu eksikliği telafi etmektedir.

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen iletişime geçin. Fırsatı kaçırmayın!